Земельные участки
Земельные участки
На рынке сегодня есть предложения о продаже земельных участков. Часть из них предназначаются под застройку, часть – для хозяйствования. Покупателей при этом нередко убеждают, что, в частности, в Подмосковье существует земельный дефицит и ее стоит покупать как можно быстрее. Однако, земли на которой можно строить качественные коттеджные поселки, пока вполне достаточно. «Если рассматривать земельный рынок Подмосковья в целом, то наибольший интерес у покупателей вызывают участки и дома, расположенные в стародачных местах. Любой участок или старый домик, расположенный в Абрамцеве, Болшеве, Ватутинках и т. д., – большой подарок для риелтора. Потому что заработать на нем хорошие комиссионные очень легко. Почему спрос на эти земельные участки, диктующий максимально возможную стоимость сотки, столь высок? Наверное, наиболее показательно в этом плане будет знаменитое Абрамцево. Земля здесь предлагается по цене от $3 тыс. за сотку. Это 50 км по Ярославской железной дороге (не самое престижное направление) и более 60 км от МКАД на авто. Земельные участки, находящиеся в расположенных даже ближе к Москве деревеньках с ласкающими ухо названиями Репихово, Арханово, Радонеж, Голыгино, стабильно “держат” стоимость сотки в диапазоне от $1 тыс. до $1,5 тыс., что практически в два с половиной раза меньше, чем в Абрамцеве»[44] (табл. 11–12).
Таблица 11
Максимальные цены на земельные участки в престижных местах Подмосковья, 2005 год[45]
Таблица 12
Средняя стоимость сотки в зависимости от характеристики участка и удаленности от МКАД, 2005 год[46]
При рекламе земельных участков в зависимости от цены, престижности и назначения объекта можно ориентироваться на следующие примеры заголовков:
«На этом участке можно выращивать великолепные помидоры»
«Естественный наклон в два градуса на юг. У вас все будет созревать быстрее, чем у соседей…»
«Унаследуйте кусочек поместья графа…»
«Всего пятнадцать минут пешком от остановки электрички…»
«И до реки, и до леса – рукой подать…»
«Участки в этом районе постоянно дорожают. Сделайте выгодную инвестицию».
«Подарите этот участок детям. Позвольте им построить свой дом самостоятельно».
На иллюстрации 49 представлена стандартная реклама земельного участка.
Иллюстрация 49. Есть вид и минимум описания
Более 800 000 книг и аудиокниг! 📚
Получи 2 месяца Литрес Подписки в подарок и наслаждайся неограниченным чтением
ПОЛУЧИТЬ ПОДАРОКДанный текст является ознакомительным фрагментом.
Читайте также
33. Ипотечные (земельные) банки
33. Ипотечные (земельные) банки Ипотечные (земельные) банки осуществляют кредитные операции по привлечению и размещению средств на долгосрочной основе под залог недвижимого имущества (земли и строений).Основными пассивами ипотечных банков являются собственный капитал
21. Ипотечные (земельные) банки
21. Ипотечные (земельные) банки Ипотечные (земельные) банки осуществляют кредитные операции по привлечению и размещению средств на долгосрочной основе под залог недвижимого имущества (земли и строений).Основными пассивами ипотечных банков являются собственный капитал
Земельные участки
Земельные участки Основополагающим принципом отражения в бухгалтерском учете операций, связанных с земельными участками, является принцип имущественной обособленности – активы и обязательства организации существуют обособленно от активов и обязательств
12. Земельные ресурсы
12. Земельные ресурсы Земельные ресурсы принадлежат к числу таких природных ресурсов, без которых жизнь человека немыслима. Земельных ресурсов на планете столько, сколько и суши.Земельные ресурсы – это земная поверхность, которая пригодна для проживания человека,
Вопрос 16 Земельные и водные ресурсы мировой экономики
Вопрос 16 Земельные и водные ресурсы мировой экономики Ответ Только треть суши занимают собственно земельные ресурсы, т. е. земли, пригодные для производства продовольствия и сельхозсырья. Остальная территория занята лесами, горами, болотами, ледниками и т. п.Все
5.4. «Сургутнефтегаз». Земельные дела
5.4. «Сургутнефтегаз». Земельные дела До 2006 года в большинстве регионов земельный налог начислялся по Закону РФ от 11 октября 1991 г. № 1738-1«О плате за землю». Там прописаны только базовые ставки, которые пересчитывались в зависимости от ряда показателей. Один из них –
Вопрос 13 Земельные, лесные и водные ресурсы
Вопрос 13 Земельные, лесные и водные ресурсы Ответ Только треть суши занимают собственно земельные ресурсы, т. е. земли, пригодные для производства продовольствия и сельхозсырья. Остальная территория занята лесами, горами, болотами, ледниками и т. п.Россия располагает 10 %
Рента в добывающей промышленности. Рента за строительные участки.
Рента в добывающей промышленности. Рента за строительные участки. Земельная рента существует не только в сельском хозяйстве. Её получают собственники участков земли, из недр которой добываются полезные ископаемые (руда, уголь, нефть и т. д.), а также собственники
ГЛАВА СОРОК ШЕСТАЯ РЕНТА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. РЕНТА С РУДНИКОВ. ЦЕНА ЗЕМЛИ
ГЛАВА СОРОК ШЕСТАЯ РЕНТА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. РЕНТА С РУДНИКОВ. ЦЕНА ЗЕМЛИ Повсюду, где существует вообще рента, образуется дифференциальная рента и подчиняется она тем же законам, что и земледельческая дифференциальная рента. Повсюду, где силы природы могут быть
3.2 Земельные ресурсы
3.2 Земельные ресурсы Для того чтобы понять суть землепользования населения, поясним, что земля в России может быть частной, государственной и муниципальной, т. е. в последнем случае принадлежать районной, городской или сельской администрации. Поскольку в России понятия
5.6 Формы хозяйствования и земельные конфликты
5.6 Формы хозяйствования и земельные конфликты Как уже говорилось, подавляющая часть сельскохозяйственных земель остается у крупных предприятий и их востребованность населением в целом мала (см. раздел 3.1). Тем не менее руководители крупных предприятий, наследники