Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом

Для тех, кто обладает капиталом от 50 тыс. долларов и более, не желает инвестировать в недвижимость в России, но не сильно верить вложениям в инвестиционные фонды, можно рассмотреть варианты приобретения недвижимости за рубежом.

Сразу стоит сказать о том, что, даже несмотря на просадку цен на недвижимость в США и части стран Европы, сломя голову приобретать первый попавшийся объект явно не стоит, а тем более ждать от него доходности в 50– 100% годовых в ближайший год. Сейчас, в период кризиса, вы можете заложить фундамент вашего будущего дохода, пока объекты недвижимости подешевели, но важно очень тщательно подходить к их выбору, в том числе в отношении страны приобретения. Для этого важно выбрать либо страну, которая уже потерпела существенные потери из-за финансового кризиса, что привело к падению цен на недвижимость в этой стране, либо те страны, которых кризис по той или иной причине не успел коснуться и вряд ли теперь сильно затронет.

Рис. 14. Пример американского REIT, инвестирующего в строительство комфортных домов для зрелых американцев [9]

В первом случае вы сможете изучить, насколько сильно «просела» недвижимость в той или иной стране, сможете проанализировать, вероятен ли еще скачок цен вниз, и потом сможете принять решение по приобретению недвижимости в этой стране, либо же отказу от нее. Если же вы все же будете склонны приобретать недвижимость в этой стране, обязательно оцените, как долго, хотя бы ориентировочно, еще продлится падение цен либо их замороженное состояние на одном уровне. Что касается стран, которых кризис по той или иной причине не затронул, либо почти не затронул, то в этих странах наверняка можно будет ждать в будущем снижения темпов роста цен на жилье, но падения ждать вряд ли придется, поэтому эти страны будут тоже достаточно привлекательны для возможных инвестиций.