Хозяйственный и подрядный способы строительства

Капитальное строительство организация может проводить двумя способами:

• подрядным;

• хозяйственным.

При подрядном способе все строительные работы выполняет сторонняя фирма – подрядчик. По окончании работ оформляется акт, в котором указывается договорная (сметная) стоимость строительства.

ПРИМЕР 3-20

Отражение в балансе объектов незавершенного строительства

Фирма «Суперкастрюля» построила административное здание подрядным способом. Договорная стоимость работ составила 2,36 млн руб. (в том числе НДС – 360 000 руб.).

Государственная регистрация здания на 31 декабря текущего года не завершена. Фактическая эксплуатация здания не началась.

Объект строительства должен быть переведен в состав основных средств после завершения капитальных вложений и оформления первичных документов (п. 4 ПБУ 6/01). Наличие либо отсутствие государственной регистрации права и фактической эксплуатации не влияет на принятие объекта к учету.

Стоимость здания будет отражена в строке баланса «Основные средства». Как следствие этого возникнет объект обложения налогом на имущество.

При хозяйственном способе все строительные работы фирма выполняет сама, без привлечения подрядных организаций. До момента ввода в эксплуатацию объекта все затраты на строительство (стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых для строительства, заработная плата рабочих) отражаются в статье «Незавершенное строительство».

Данный текст является ознакомительным фрагментом.