Новые проекты – более высокие доходы

Новые проекты – более высокие доходы

Инвестиции в недвижимость приносили настолько большую прибыль, что Кен перестал инвестировать во что-либо другое. «Я попытался играть на бирже и участвовал в нескольких заманчивых сделках, – вспоминает он. – Но у меня нет чутья на подобные дела. Поэтому результаты этих авантюр сложно назвать успешными».

В 2002 году Кен начал заниматься строительством «Spec Houses» (коттеджных домиков на одну семью, которые строятся не для конкретного заказчика, а с расчетом найти подходящего покупателя после окончания строительства). Эти коттеджи он продавал зажиточным людям, желающим поселиться во Флориде. В строительном бизнесе Кен решил работать вместе с партнером: одним из подрядчиков, который в свое время качественно выполнил работы при строительстве резиденции Кена площадью 300 м² и заслужил у Кена репутацию надежного человека.

«Мы быстро нашли общий язык и поняли, что, объединив усилия, добьемся максимальных преимуществ в бизнесе, – говорит Кен. – У него оказалось много ценных деловых контактов в строительной отрасли, отличная репутация и надежные субподрядчики. А я обладал капиталом и мог обставлять новые дома мебелью, произведенной на моем заводе в Китае, которая выглядела как антиквариат стоимостью миллион долларов».

Великолепная меблировка придавала просторным и хорошо спроектированным домам гораздо более привлекательный вид, чем тот, на который они могли бы рассчитывать, исходя из вложенных средств. «Нам всегда удавалось продавать наши дома по цене гораздо выше, чем планировалось, – утверждает Кен. – Покупателям нравились наши дома с первого взгляда. Это оказался очень прибыльный побочный бизнес».

Производственный процесс, организованный Кеном и его партнером, был очень эффективным: в то время, пока партнер строил один дом, Кен занимался меблировкой другого. «Как только мы наладили работу, все пошло как по маслу. Дела шли настолько удачно, что мы боялись остановиться».

Используя свои деловые контакты, Кен нашел возможность настилать в особняках деревянные и мраморные полы китайского производства, а также устанавливать кухни из Англии, которые можно смело назвать произведениями искусства (иногда делаются под заказ). «У нас есть своя небольшая ниша на рынке недвижимости, – уверен Кен. – Потому что никто другой в округе не может предложить дома такого высокого уровня по такой низкой цене, как у нас».

Типичный «домик» от Кена продается (в среднем) более чем за миллион долларов. Получая от 25 до 40 % прибыли на каждом доме, Кен и его партнер зарабатывают «немножко «левых» денег».