Что такое Fannie Mae и Freddie Mac?

Что такое Fannie Mae и Freddie Mac?

Fannie Mae и Freddie Mac – частные (акционерные) компании, обеспечивающие финансирование американских финансовых организаций, выдающих ипотечные кредиты.

Обе компании выкупают кредиты у ипотечных брокеров и реорганизуют их в пакеты долговых обязательств, которые затем продают инвесторам. Это позволяет кредитным организациям выдавать еще больше кредитов.

Полное название Fannie Mae – Федеральная национальная ипотечная ассоциация, Freddie Mac – Федеральная корпорация ипотечного кредитования.

Fannie Mae была создана американским правительством в 1938 г., чтобы решить проблему жилья выдачей доступных для большинства граждан кредитов.

В 1968 г. она была приватизирована, а в 1970 г. была создана Freddie Mac для обеспечения конкуренции.

К 2007 г. эти гиганты финансировали половину всех ипотечных кредитов в США, их капитал составлял $12 трлн, но за три месяца они потеряли $3 млрд.

В 2008 г. американское правительство ввело в этих компаниях арбитражное управление, чтобы предотвратить их банкротство на фоне кризиса системы низкокачественного ипотечного кредитования.