9.1. АРЕНДА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
9.1. АРЕНДА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 609 НК РФ).
Если договор аренды недвижимости, заключенный на срок более года, не прошел государственную регистрацию, он может быть признан недействительным. Следовательно, арендные платежи в рамках такого договора в состав расходов, учитываемых при расчете единого налога, не включаются (см. письма Управления ФНС России по г. Москве от 01.10.2003 № 21-09/54682, от 13.10.2005 № 22-19-И/0227 и МНС России от 18.02.2004 № 22-2-14/272).
Во избежание споров с налоговыми органами лучше заключать договоры аренды недвижимости сроком на 11 месяцев, а затем продлевать их. В этом случае гражданское законодательство не требует государственной регистрации договора аренды. Поэтому все расходы на оплату аренды можно учесть при расчете единого налога.
Чтобы каждый раз не продлевать договор дополнительным соглашением, можно сразу оговорить, что договор автоматически пролонгируется на тот же срок, если стороны не возражают против этого.
Организация, выбравшая в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе учитывать платежи за аренду земли в составе расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения, по мере их фактической оплаты (письмо Минфина России от 15.01.2007 № 03-11-04/2/9).
В то же время плата за оформление договора аренды земли не включается в состав расходов в целях налогообложения.
Более 800 000 книг и аудиокниг! 📚
Получи 2 месяца Литрес Подписки в подарок и наслаждайся неограниченным чтением
ПОЛУЧИТЬ ПОДАРОКДанный текст является ознакомительным фрагментом.
Читайте также
8. Аренда государственного и муниципального имущества
8. Аренда государственного и муниципального имущества 8.1. Общие положения В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является:– имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная
8.9.1. Возникновение обязанностей налогового агента при аренде федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества
8.9.1. Возникновение обязанностей налогового агента при аренде федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества В некоторых ситуациях организация обязана выполнять обязанности налогового агента по НДС. Это означает, что она
8.10. Уплата арендатором государственного и муниципального имущества стоимости ремонта арендованного имущества за арендодателя
8.10. Уплата арендатором государственного и муниципального имущества стоимости ремонта арендованного имущества за арендодателя Пример. В соответствии с договором аренды имущества, находящегося в федеральной собственности, арендатор ежемесячно производит оплату
1.4. Аренда
1.4. Аренда Эксплуатировать чужое транспортное средство можно двумя способами:1) выплатить сотруднику компенсацию;2) заключить договор аренды.Договор аренды – один из самых распространенных на практике договоров. Взяв в аренду автомобиль, организация-арендатор несет,
Статья 385. Особенности исчисления и уплаты налога в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения
Статья 385. Особенности исчисления и уплаты налога в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения Организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне
Аренда
Аренда Как сдать квартиру и не пожалеть об этомПервый и, пожалуй, главный совет: даже если вы сдаете квартиру своим хорошим знакомым, обязательно заключите с ними письменный договор. И запишите в нем все условия, начиная с размера ежемесячной платы и заканчивая тем, как
3. Аренда
3. Аренда Инвесторам надо помнить, что доход от вложений в недвижимость можно получать, не только перепродавая ее, но и сдавая квартиры или дома в аренду. Обычно в наем отдают второе жилье, хотя некоторые люди покупают квартиры именно с целью заработка на аренде. Однако
2.7. Аренда федерального имущества
2.7. Аренда федерального имущества При аренде федерального имущества, а это встречается на практике довольно часто, организация, арендующая федеральное недвижимое имущество, становится налоговым агентом по удержанию и перечислению налога на добавленную стоимость,
2.8. Коммунальные услуги при аренде недвижимого имущества
2.8. Коммунальные услуги при аренде недвижимого имущества Довольно часто организации арендуют для ведения своей хозяйственной деятельности здание или его часть. При этом возникают вопросы по компенсации арендодателю коммунальных услуг. Возможно несколько вариантов
Пример 19. Организацией расходы в виде аренды недвижимого имущества до даты фактического использования данного имущества не были учтены в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль
Пример 19. Организацией расходы в виде аренды недвижимого имущества до даты фактического использования данного имущества не были учтены в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль Минфин РФ в Письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики от
1.4.1. Залоговая экспертиза объектов недвижимого имущества
1.4.1. Залоговая экспертиза объектов недвижимого имущества …грусть не значит ничего, когда ты знаешь, что под солнцем есть крыша дома твоего… Юрий Антонов. Крыша дома твоего Здания/помещения, сооружения, объекты, не завершенные строительством В соответствии с
Залог недвижимого имущества
Залог недвижимого имущества Сделка по залогу недвижимого имущества, принадлежащего МУП/ГУП на праве хозяйственного ведения, требует согласие собственника имущества государственного или муниципального предприятия (п. 2 ст. 18 № 161-ФЗ).Имущество унитарного предприятия
2.3.1. Аренда
2.3.1. Аренда МСФО № 17 «Учет аренды» закреплены правила и порядок отражений операций по аренде. Он формулирует учетную политику и правила раскрытия информации, применяемой к различным видам обязательств, вытекающих из правоотношений в сфере аренды. Стандарт применим в
84. Страхование недвижимого имущества и сопутствующих рисков
84. Страхование недвижимого имущества и сопутствующих рисков Огневое страхование – наиболее распространенный вид имущественного страхования. Объектами страхования могут быть здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, оборудование, инвентарь,
14.5. Списание на амортизацию недвижимого имущества
14.5. Списание на амортизацию недвижимого имущества Списанию на амортизацию подлежат основные средства: здания, сооружения, механизмы и оборудование. Стоимость земельных участков на амортизацию не списывается.Как и при списании движимого имущества, при списании
Аренда
Аренда Ряд жителей мегаполиса предпочитают ежегодно арендовать дачу на лето. Нередко – в одном и том же месте, у одних и тех же хозяев.Март – последний месяц, когда можно без проблем снять дачу на лето в пригородах Петербурга или Ленинградской области. Как правило, дачи и
Курбангалеева Оксана Алексеевна
Просмотр ограничен
Смотрите доступные для ознакомления главы 👉