ВикиЧтение

ВикиЧтение

Инвестиционные проекты: от моделирования до реализации
Волков Алексей Сергеевич

6. Инвестиционное пространство

6. Инвестиционное пространство

Приобретение денег требует доблести;

сохранение денег требует рассудительности;

инвестирование денег требует искусства.

Бертольд Ауэрбах

Инвестиционное пространство представляет собой окружение проекта. Реализация инвестиционного проекта всегда происходит в каком-то окружении. Проект находится в бизнес-пространстве:

? страны;

? региона;

? отрасли;

? рынка капитала со своей инфраструктурой.

Ситуацию в окружении проекта можно либо использовать во благо проекта, либо закрывать на нее глаза, что негативно отразится на проекте, потому что окружение всегда влияет, а проект оказывается не готов к тому или иному влиянию. В любом случае необходимо учитывать все окружающие проект стороны.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Читайте также

Бумага и пространство

Бумага и пространство Количество бумаги всегда становится проблемой, когда мы пытаемся применить к цифровым задачам бумажные решения. Бумажные заметки эффективны, только если их не так много: один стикер прекрасно справляется со своей задачей напоминания, но несколько

Пространство слева

Пространство слева Хотелось бы вам открыть позицию в момент ключевого разворота рынка? Наверное, да, и здесь вы ничем не отличаетесь от всех остальных трейдеров: кто не мечтает о входе в рынок, сразу после которого цена отправляется в длительное путешествие в нужном

Опрос: как работает ваше инвестиционное мышление?

Опрос: как работает ваше инвестиционное мышление? Ответьте, пожалуйста, на нижеследующие вопросы. [Да] [Нет] 1. Создается ли у вас впечатление, что вы постоянно теряете деньги на инвестициях? ? ? 2. Испытываете ли вы страх в случаях, когда перед вами встает вопрос о возможности

1.5. Инвестиционное предложение

1.5. Инвестиционное предложение 1.5.1. Структура инвестиционного предложения В структуре инвестиционного предложения выделяют следующие разделы.1. Резюме (Executive Summary).2. История компании и собственность (Company History and Ownership).3. Продукты и / или услуги (Products and / or Services).4.

5.3. Европейское научное пространство

5.3. Европейское научное пространство Цели создания единого европейского научного пространства состоят в следующем:• создание максимально благоприятных условий для проведения научных исследований в Европе;• повышение результативности научных

Инвестиционное предложение

Инвестиционное предложение Инвестиционное предложение (term sheet) – это те условия, на которых фонд готов инвестировать в вашу компанию. Обычно этот документ содержит положения, защищающие интересы фонда в случае неудачи компании и дающие ему массу преференций в случае,

Евроазиатское экономическое пространство

Евроазиатское экономическое пространство Несмотря на все успехи ЦЭС в деле экономического проникновения в восточную и юго-восточную Европу всё больше препятствий стало возникать из?за одного человека – фюрера. Гитлер, которого промышленники поставили во главе

Фантазийное пространство как шоу

Фантазийное пространство как шоу Когда пространство становится бизнесом в стиле шоу, мы называем его фантазийным (в англ. Immersionary, от immersive + visionary). Фантазийное пространство как шоу полностью погружает потребителей во впечатления от бренда и связывает бренд с их стилем

Пространство решает все

Пространство решает все В ритме деловой жизни Нью-Йорка есть нечто такое, чего не найдешь ни в одном другом городе мира. В середине апреля 2012 года меня пригласили туда выступить на одном из мероприятий Google. Попадая на Манхэттен, я при любой возможности стараюсь выбраться

Глава 2 Пространство и шум

Глава 2 Пространство и шум Сначала мы строим наши дома, потом они строят нас. Уинстон Черчилль Как-то вечером в конце лета у меня была встреча в офисе потенциального клиента. Сидя в вестибюле, я ждал, пока секретарь сообщит СЕО, что я пришел. С того места, где я находился,

Пространство для маневра

Пространство для маневра Чем ограничено то пространство, в котором вы можете играть с ценой на товар? Ниже какого уровня вы не можете ее опустить? Выше какого уровня вы не можете ее поднять?Снизу вас жестко ограничивает себестоимость. Вы не можете продавать товар себе в

Негативное пространство

Негативное пространство Мы с дочерью недавно посетили магазин игрушек в моем квартале, потому что владельцы устроили специальную акцию: встречу с Карлом Джонсоном, одним из крупнейших в Америке мастером силуэтов, создающим контурные портреты. Спрос был велик,

Пространство

Пространство Пространство было когда-то простым понятием. Очень долго оно имело три измерения и определялось границами с каждой стороны. Сегодня вдруг все встало с ног на голову. Пространство оказалось глобальным и лишилось пределов. Оно даже сделалось

Пространство вероятностей

Пространство вероятностей Рис. 22. На горизонтальной оси отображается отдача, на вертикальной – вероятность этой отдачи. Неуязвимое: малая положительная и отрицательная отдача. Хрупкое (тип 1, очень редкий): отдача может быть как большой положительной, так и большой

5. Значимое пространство

5. Значимое пространство Представьте, что вы пытаетесь играть в шахматы без доски. Но игры, подобные шахматам, строятся не только на значении отдельных фигур, но и на изменении их положения в пространстве друг относительно друга. Клетки доски создают значимое

Открытое пространство

Открытое пространство ЦЕЛЬ ИГРЫОткрытым пространством называется технология проведения больших мероприятий, например, семинаров или конференций без предварительного планирования. Участники собираются, движимые единой целью, и создают план мероприятия прямо на месте.

Содержание

Введение
Допущения
1. Разработка инвестиционных документов
1.1. Технико-экономическое обоснование
1.2. Информационный проспект
1.3. Инвестиционный меморандум
1.4. Бизнес-план
1.4.1. Классификация бизнес-планов
1.4.2. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта
1.4.3. Требования к содержанию бизнес-плана в соответствии со стандартами ЮНИДО
1.5. Инвестиционное предложение
1.5.1. Структура инвестиционного предложения
1.5.2. Требования к инвестиционному предложению
1.6. Проспект эмиссии и сопутствующие документы
1.6.1. Анкета эмитента
1.6.2. Решение о выпуске акций
1.6.3. Проспект эмиссии акций
1.6.4. Отчет об итогах выпуска акций
1.7. Процесс подготовки инвестиционных документов
1.8. Советы и рекомендации при подготовке инвестиционных документов
2. Моделирование инвестиционных проектов
2.1. Общая логика экономического и финансового моделирования
2.2. Построение основных элементов финансовой модели проекта
План движения денежных средств
План прибылей и убытков
Балансовый план
Взаимосвязи основных элементов финансовой модели проекта
2.3. Моделирование изменения стоимости денег во времени
2.3.1. Инфляция
2.3.2. Инвестиционные процессы
2.3.3. Наращивание стоимости
2.3.4. Дисконтирование стоимости
2.3.5. Подходы к определению ставок и коэффициентов дисконтирования и наращивания
2.4. Основные показатели эффективности инвестиционного проекта
2.4.1. Период окупаемости
2.4.2. Дисконтированный период окупаемости
2.4.3. Чистый доход
2.4.4. Чистый приведенный доход
2.4.5. Внутренняя норма рентабельности
2.4.6. Индекс прибыльности
2.4.7. Средняя норма рентабельности
2.4.8. Модифицированная внутренняя норма рентабельности
2.4.9. Потребность в дополнительном финансировании
2.5. Моделирование рисков
2.5.1. Анализ сценариев
2.5.2. Анализ безубыточности
2.5.3. Анализ чувствительности
2.5.4. Факторный анализ
2.5.5. Метод Монте-Карло
2.5.6. Экспертный анализ
2.6. Процесс построения инвестиционной модели
2.7. Специализированные компьютерные программы
2.7.1. Project Expert
2.7.2. Альтинвест
2.7.3. ИНЭК-аналитик
2.7.4. Калькулятор финансового аналитика «Оценка инвестиционного проекта»
2.7.5. Самостоятельная разработка модели инвестиционного проекта на базе MS-Excel
3. Оценка эффективности инвестиций и выбор проектов
3.1. Оценка эффективности проекта
3.1.1. Оценка общей эффективности проекта для инвестора
3.1.2. Оценка внешних эффектов проекта
3.2. Оценка экономической эффективности проекта
3.2.1. Предварительная оценка
3.2.2. Традиционная оценка
3.2.3. Оценка методом реальных опционов
3.2.4. Возможные ошибки при оценке инвестиционного проекта
3.3. Отбор и сравнение проектов инвестором, формирование инвестиционного портфеля
3.3.1. Выбор проектов
3.3.2. Формирование инвестиционного портфеля
3.4. Оценка инвестиционной привлекательности компании
3.5. Ожидания и интересы инвестора
3.6. Разновидности инвесторов
3.6.1. Типы долевых инвесторов
3.6.2. Формы долевых инвесторов
3.6.3. Варианты долевого участия
4. Процесс привлечения внешних инвестиций, или Формирование отношений с инвесторами
4.1. Формирование инвестиционной привлекательности
4.2. Непосредственная подготовка к привлечению инвестиций
4.2.1. Осознание принципиальной готовности к работе с инвестициями
4.2.2. Определение параметров финансирования
4.3. Привлечение инвестиций
4.3.1. Поиск инвестора и первичные переговоры
4.3.2. Проведение презентаций
4.3.3. Детальные переговоры
4.3.4. Подготовка к заключению сделки
4.3.5. Оформление сделки
4.4. Отношения в процессе освоения инвестиций
4.5. Процесс возврата инвестиций или выхода инвестора
4.6. Советы и рекомендации при привлечении инвестиций
4.6.1. Частные причины неполучения инвестиций
4.6.2. Психология отношений инвестора и предпринимателя
4.6.3. Кража интеллектуальной собственности в процессе предварительного общения
4.6.4. Способы мошенничества мнимых инвесторов и посредников
4.6.5. Ссора партнеров между собой из-за доходов от проекта
4.6.6. Аспекты сохранения инвестиций
4.6.7. Выигрыши и проигрыши сторон в инвестиционных сделках
5. Управление инвестиционными проектами
5.1. Виды проектов
5.2. Участники инвестиционного проекта
5.3. Проектная группа
5.4. Стадии инвестиционного проекта
5.5. Управление изменениями при реализации проектов
5.6. Функции управления проектами
5.7. Процесс управления проектом
5.8. Создание системы управления проектами в компании
5.9. Программные средства управления проектами
5.10. Бюджетирование инвестиционных проектов
5.10.1. Бюджеты
5.10.2. Бюджетный процесс
5.10.3. Регламент системы бюджетирования
5.11. Причины неудач реализации проектов
5.12. Управление рисками инвестиционного проекта
5.12.1. Риски реализации инвестиционного проекта
5.12.2. Учет рисков
5.12.3. Методы управления риском
5.13. Метапроекты как способ решения масштабных задач
6. Инвестиционное пространство
6.1. Макроэкономическое окружение инвестиционных процессов
6.1.1. Государственное регулирование инвестиций
6.1.2. Нормативные акты по инвестициям
6.1.3. Инвестиционная привлекательность страны, региона, отрасли
6.2. Инфраструктура инвестиционного рынка
6.2.1. Коммуникационные площадки
6.2.2. Посредники
6.2.3. Источники информации
7. Особенности инновационных инвестиционных проектов
7.1. Национальная инновационная инфраструктура
7.2. Особенности развития и финансирования раннего бизнеса
7.3. Продвижение венчурных проектов предпринимателем
8. Примеры инвестиционных проектов
8.1. Пример инновационного проекта
8.2. Пример строительного инвестиционного проекта
8.2.1. Описательная часть (краткая информация о проекте)
8.2.2. Расчеты по проекту
9. Толковый словарик
Общие термины
Показатели