12.1. Общие положения

12.1. Общие положения

Лизинг является одной из форм аренды, отношения сторон которого регулируются в том числе главой 34 ГК РФ и Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – Закон о лизинге).

Лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и его передаче на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Общая схема лизинговых отношений может быть представлена следующим образом.

Организация (в перспективе – лизингополучатель) самостоятельно находит нужное ему оборудование у подходящего продавца. При этом у организации нет собственных денег для покупки оборудования, а заемными средствами она пользоваться не хочет (или не может). Организация обращается в лизинговую компанию (к лизингодателю) и заключает с ней договор финансовой аренды. По этому договору лизингодатель покупает за свой счет найденное заказчиком имущество, ставит его себе на баланс, а потом передает лизингополучателю во временное владение и пользование.

При этом обращаем внимание читателей на то, что финансовая аренда (лизинг) отличается от аренды с правом выкупа. По договору финансовой аренды арендодатель сначала должен приобрести в собственность указанное арендатором имущество, а затем предоставить его арендатору во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ). По договору аренды с правом выкупа во временное владение и пользование можно передавать любое имущество: и то, которое уже использовалось, и вновь приобретенное. Договор будет квалифицироваться как договор лизинга, если из его содержания следует, что имущество приобретено по заказу арендатора (лизингополучателя).

В зависимости от конкретных условий лизинговые сделки классифицируются:

– по объекту лизинга: лизинг недвижимости (лизинг зданий и сооружений), лизинг движимого имущества (подразделяется на лизинг производственного и строительного оборудования, компьютеров, транспортных средств, станков и т.д.);

– по продолжительности сделки: наиболее распространенный вид – финансовый лизинг, предусматривающий сдачу в аренду техники на длительный срок, сопоставимый со сроком амортизации объекта лизинга или превышающий его, и полное или почти полное возмещение ее стоимости за период использования. По окончании срока действия договора лизинга пользователь может приобрести имущество в собственность по льготной или остаточной стоимости, возобновить соглашение на льготных условиях или прекратить отношения.

В рамках финансового лизинга возможны различные его разновидности: раздельный, простой и сложный, групповой (акционерный), прямой и т.д.

Так, при оперативном лизинге имущество передается на срок, который существенно меньше нормативного срока службы передаваемого оборудования. При этом риск порчи или утери предмета лизинга, как правило, лежит на лизингодателе.

В зависимости от условий использования имущества выделяются следующие виды лизинга:

– лизинг с полной амортизацией (характерен для финансового лизинга: совпадение продолжительности сделки с нормативным сроком амортизации объекта, полной выплатой стоимости объекта лизинга при однократной его аренде, опционом пользователя на выкуп объекта по символической цене);

– лизинг с неполной амортизацией (допускает частичную выплату стоимости объекта и по своему содержанию сходен с оперативным лизингом).

По виду организации сделки (отношению к имуществу) выделяют чистый лизинг, при котором все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого оборудования несет лизингополучатель и они не включаются в лизинговые платежи, и полносервисный лизинг, или лизинг с полным набором сервисных услуг, при котором техническое обслуживание, ремонт, страхование и даже поставка необходимого сырья, подготовка квалифицированного персонала, маркетинг, реклама осуществляются за счет лизингодателя. Возможен также комплексный лизинг, позволяющий при постоянном и проверенном сотрудничестве заключить общее соглашение по предоставлению основного оборудования, к которому может при необходимости поставляться дополнительное оборудование без заключения нового контракта.

В зависимости от состава участников, формы организации и техники проведения операции можно выделить прямой, косвенный и возвратный лизинг.

При прямом лизинге продавец (изготовитель) сам, совмещая функции лизингодателя, сдает без посредников объект в лизинг в упрощенном порядке. При данном виде лизинга сделка становится двусторонней. Возможно также создание изготовителем дочерней лизинговой компании в форме малого предприятия, что позволяет уменьшить лизинговые платежи на сумму НДС. Применение данной формы лизинга характерно для зарубежных производителей автотранспортных средств.

Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников. Посредник сначала финансирует покупку средств производства изготовителя и поставляет их пользователю, а затем периодически получает лизинговые платежи от арендатора. В косвенном лизинге участвуют как минимум три лица: промышленное предприятие, лизинговая компания и арендатор. Косвенный лизинг может быть и многосторонним.

При возвратном лизинге собственник имущества сначала продает его будущему лизингодателю, а затем сам арендует этот же объект у покупателя, то есть одно и то же лицо (первоначальный собственник) выступает и в качестве продавца, и в качестве лизингополучателя. В результате меняется только собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получая в свое распоряжение дополнительные средства. Инвестор (покупатель), по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения право собственности на его имущество.

По форме осуществления лизинговых платежей лизинг может быть денежным (все платежи производятся в денежной форме), компенсационным (платежи осуществляются в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе, или оказания встречных услуг) и смешанным, основанным на сочетании денежных и компенсационных платежей, в которых присутствуют элементы бартерной сделки.

По способу финансирования выделяют срочный (одноразовая аренда имущества) и возобновляемый лизинг (периодическая замена оборудования по заявке арендатора новыми, более совершенными образцами того же оборудования).

По срокам договора различают долгосрочный (более трех лет), среднесрочный (от полутора до трех лет) и краткосрочный (менее полутора лет) лизинг.

Договор лизинга может быть заключен только в письменной форме.

Обязательные условия договора лизинга. Заключая договор лизинга, стороны должны достичь соглашения по всем нижеперечисленным условиям договора:

– наименование и точное описание предмета лизинга (лизингового имущества). В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие точно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. В противном случае договор считается незаключенным;

– условие о переходе права собственности. Право собственности на лизинговое имущество, как правило, переходит к лизингополучателю только после полной оплаты его стоимости;

– порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

– обязанность лизингодателя по предоставлению во владение и пользование лизингополучателя сданного в лизинг имущества;

– обязанность лизингополучателя по содержанию, техническому обслуживанию имущества, обеспечению сохранности и использованию его по назначению, предусмотренному договором; осуществлению капитального и текущего ремонта (если иное не предусмотрено договором);

– срок действия договора лизинга;

– сумма договора лизинга (в том числе размер затрат и вознаграждения лизингодателя). В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю;

– порядок расчетов: размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей. Если стороны осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией, производимой с помощью предмета лизинга, то договор лизинга должен включать условие о цене на такую продукцию или порядок ее определения;

– порядок оформления в собственность (или возврата) предмета лизинга по окончании срока лизинга (ст. 19 Закона о лизинге);

– условия о продавце (поставщике) лизингового имущества (п. 4 ст. 15 Закона о лизинге);

– обстоятельства, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением обязательств по договору лизинга и ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга (п. 6 ст. 15 Закона о лизинге);

– в случаях, предусмотренных законодательством, – порядок регистрации предмета лизинга и прав на него (ст. 19 Закона о лизинге).

Неотъемлемой частью договора лизинга является договор купли-продажи лизингового имущества (п. 2 ст. 15 Закона о лизинге), заключенный между продавцом и лизингодателем. При составлении договора купли-продажи должно быть указано, что продавец предмета лизинга был предупрежден о назначении этого предмета.

Для выполнения обязательств по договору лизинга стороны могут заключать так называемые сопутствующие договоры (п. 2 ст. 15 Закона о лизинге), в том числе договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, поручительства и др.

В договоре лизинга могут быть также указаны:

– место и порядок передачи предмета лизинга;

– условие о страховании предмета (ст. 21 Закона о лизинге);

– условие о дополнительных услугах, предоставляемых лизингодателем;

– порядок балансового учета предмета лизинга [то есть на балансе какой стороны (лизингодателя или лизингополучателя) предмет лизинга будет учитываться в течение срока действия договора лизинга)] (п. 1 ст. 31 Закона о лизинге).

Вышеперечисленные условия названы в Законе о лизинге в качестве факультативных. Это означает, что их отсутствие в тексте договора не повлечет признания договора лизинга незаключенным.

Например, при отсутствии в договоре условия о месте и порядке передачи предмета лизинга лизинговое имущество передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего (п. 1 ст. 668 ГК РФ).

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и имущественные комплексы, здания, оборудование, транспортные средства и иное имущество, используемое для предпринимательской деятельности.

Но обращаем внимание читателей журнала на то, что ст. 666 ГК РФ и п. 2 ст. 3 Закона о лизинге запрещают использовать в качестве предмета договора финансовой аренды земельные участки, природные объекты и имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения. Однако если объектом лизинга является недвижимое имущество, то в договоре лизинга предусматривается передача лизингополучателю права пользования той частью земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

При вступлении в лизинговую сделку организациям необходимо учитывать, что понятие «вещь» подразумевает материальность предмета договора лизинга. Поэтому имущественные права не могут быть самостоятельным объектом лизинга. Например, при лизинге предприятия как имущественного комплекса имущественные права лизингодателя, связанные с этим предприятием, передаются лизингополучателю в составе этого имущественного комплекса. Программное обеспечение также не является вещью, не может быть предметом отдельной сделки и включается в стоимость оборудования, поставляемого по договору лизинга.

Если предметом лизинга является недвижимое имущество либо недвижимость входит в состав лизингового имущества, то такой договор лизинга подлежит государственной регистрации на основании ст. 26 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и вступает в силу с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

От регистрации договора лизинга недвижимости (как дополнительного требования к форме договора данного вида) следует отличать обязанность регистрации в государственных органах предмета лизинга – движимого имущества, когда такая регистрация является обязательной, а именно транспортных средств, оборудования повышенной опасности и т.д. При этом сохраняется простая письменная форма договора, и никаких дополнительных требований (таких, как печать государственного органа, подтверждающая факт регистрации) в качестве обязательных условий не предусматривается. Сам договор лизинга вступает в этом случае в силу не с момента регистрации, например, транспортного средства в ГИБДД, а с даты заключения договора.

Стороны договора лизинга имеют право выбора, на чье имя будет зарегистрировано имущество – предмет лизинга. Это связано с тем, что в большинстве случаев договор лизинга заканчивается переходом его предмета в собственность лизингополучателя и последний заранее может быть зарегистрирован как правообладатель.

Так, например, Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденными приказом МВД России от 27.01.2003 № 59, предусмотрена возможность регистрации транспортных средств, используемых по договору лизинга, за одним из участников договора лизинга по их письменному соглашению. Этими Правилами предусмотрена также возможность временной (на срок действия договора лизинга) регистрации за лизингополучателем транспортного средства, зарегистрированного за лизингодателем.

Участниками лизинговой сделки являются лизингодатель, лизингополучатель и поставщик. Лизингодатель и лизингополучатель заключают между собой договор лизинга, в соответствии с которым лизингодатель приобретает в собственность имущество за счет привлеченных и (или) собственных средств и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю во временное владение и в пользование. По окончании договора лизинговое имущество либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя на основании договора купли-продажи.

Лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных либо собственных денежных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода права собственности на это имущество.

Лизингополучатель – это юридическое или физическое лицо, получающее для предпринимательской деятельности объект лизинга на согласованных лизингодателем и поставщиком условиях. При этом он обязан принять объект лизинга, документально подтвердить нормальное функционирование объекта лизинга, при обнаружении недостатков сообщить об этом лизингодателю, который должен потребовать от поставщика устранить их или заменить предмет. После надлежащей приемки объекта лизингодатель освобождается от всех связанных с этим убытков и судебных исков.

Поставщик (продавец) – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Лизингодатель и поставщик заключают между собой договор купли-продажи, согласно которому поставщик продает лизингодателю производимое (закупаемое) им имущество (предмет договора лизинга) и передает его лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора. Условие о том, кто производит выбор продавца (который в этом договоре стороной не является) и приобретаемого имущества (лизингодатель или лизингополучатель), должно быть предусмотрено договором лизинга.

В пределах одного лизингового правоотношения поставщик (продавец) одновременно может выступать и как лизингополучатель, то есть организация вправе продать лизинговой компании свое имущество, а затем заключить на него договор лизинга (так называемый возвратный лизинг). Такая схема обычно используется компаниями, которым нужны оборотные средства. В данном случае организация получит в качестве продавца определенную денежную сумму, но в то же время будет использовать в качестве лизингополучателя оборудование у себя. Собственником оборудования в данном случае является лизинговая компания (лизингодатель). Нормы Закона о лизинге не содержат ограничений и на совершение сделок в форме возвратного лизинга. Согласно ст. 4 Закона о лизинге продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Правомерность заключения таких сделок подтверждается судебной практикой (см., например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 28.06.2005 № Ф08-2679/2005-1081А).

Лизингодателем может быть любое юридическое или физическое лицо. Лизингополучателем могут выступать только коммерческие или некоммерческие организации, использующие имущество для предпринимательских целей.

Лизинговые платежи. Договор лизинга определяет размер и способ осуществления лизинговых платежей, а также их периодичность.

Лизинговыми платежами является общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя (п. 1 ст. 28 Закона о лизинге).

Закон о лизинге не ограничивает стороны в размере лизинговых платежей и сроков их уплаты (они могут быть равномерно распределены на весь срок действия договора, либо первый платеж может составить значительную часть от суммы договора, а остальная часть платежей распределена на оставшийся срок). График платежей и их размеры обычно закрепляются в договоре.

Риски случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества переходят, по общему правилу, к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного имущества (ст. 669 ГК РФ), хотя стороны в договоре лизинга вправе предусмотреть и иной момент перехода рисков.

По общему правилу (если иное не предусмотрено договором лизинга), техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечение его сохранности, а также капитальный и текущий ремонт осуществляются лизингополучателем за свой счет.

Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя либо лизингополучателя по взаимному соглашению. Балансодержатель предмета лизинга будет начислять амортизацию лизингового имущества. Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

По окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель обязуется возвратить предмет лизинга или приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи. Если в договоре предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, то в общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга.

В договоре лизинга может быть предусмотрено право лизингополучателя продлить срок действия этого договора с сохранением или изменением условий лизинга (п. 7 ст. 15 Закона о лизинге).

Главное преимущество лизинга для лизингополучателя состоит в том, что лизинговые платежи, уплачиваемые им лизингодателю, могут засчитываться в выкупную стоимость арендуемого имущества и по окончании срока лизинга (если это предусмотрено договором) право собственности на это имущество переходит к лизингополучателю (п. 5 ст. 15, ст. 19 Закона о лизинге).

В связи с этим организациям следует отличать договор лизинга от договора купли-продажи с отсрочкой или рассрочкой платежа.

Различие этих договоров состоит в том, что хозяйственной целью сделки купли-продажи является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю, а основная цель лизинга заключается в пользовании имуществом. Что же касается перехода права собственности, то он может быть предусмотрен в договоре либо не предусмотрен.

Сублизинг и уступка прав. В соответствии со ст. 8 Закона о лизинге сублизинг – это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При этом обязательно согласие лизингодателя в письменной форме.

Согласно ст. 18 Закона о лизинге уступить свои права по договору лизинга может не только лизингополучатель, но и лизингодатель.

При этом лизингодатель обязан уведомлять лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

Залог предмета лизинга. Согласно п. 2 ст. 18 Закона о лизинге лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга.

В связи с этим на практике возникает вопрос: может ли залогодержатель по заключенному лизингодателем договору залога предмета лизинга изъять его?

Закон о лизинге прямого ответа на этот вопрос не дает. Но в соответствии с ГК РФ лизинг является разновидностью договора аренды, поэтому к нему применяются нормы, регулирующие общие положения об аренде. Так, в соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Таким образом, реализовавший право залога новый собственник предмета лизинга не сможет изъять его у добросовестно исполняющего свои обязательства лизингополучателя, но сможет получать от лизингополучателя лизинговые платежи в соответствии с условиями договора лизинга.

Антимонопольное регулирование лизинговых отношений. Вопросы, связанные с регулированием лизинговых отношений антимонопольными органами, отражены в Федеральном законе от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции).

Доминирующим положением признается положение хозяйствующего субъекта (группы лиц) или нескольких хозяйствующих субъектов (групп лиц) на рынке определенного товара, дающее такому хозяйствующему субъекту (группе лиц) или таким хозяйствующим субъектам (группам лиц) возможность оказывать решающее влияние на общие условия обращения товара на соответствующем товарном рынке, и (или) устранять с этого товарного рынка других хозяйствующих субъектов, и (или) затруднять доступ на этот товарный рынок другим хозяйствующим субъектам (ст. 5 Закона о защите конкуренции).

Лизинговые компании являются финансовыми организациями, оказывающими финансовые услуги. Данный вывод можно сделать на основании того, что услуги по договору лизинга являются финансовыми услугами (ст. 4 Закона о защите конкуренции).

Согласно Условиям признания доминирующим положения финансовой организации (за исключением кредитной организации) и Правилам установления доминирующего положения финансовой организации (за исключением кредитной организации), утвержденным постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 № 359, доминирующим признается положение лизинговой компании на рынке лизинговых услуг (с учетом относительного размера долей на соответствующем товарном рынке, принадлежащих конкурентам), в отношении которой выполняются в совокупности следующие условия:

– доля лизинговой компании превышает 10 % на единственном в Российской Федерации товарном рынке либо 20 % на товарном рынке, обращающийся на котором товар обращается также на иных товарных рынках в Российской Федерации;

– доля лизинговой компании на товарном рынке в течение длительного периода времени (не менее одного года или в течение срока существования соответствующего товарного рынка, если такой срок составляет менее одного года) увеличивается и (или) неизменно превышает 10 % на единственном в Российской Федерации товарном рынке либо 20 % на товарном рынке, обращающийся на котором товар обращается также на иных товарных рынках в Российской Федерации.

В целях расчета объема финансовых услуг на товарном рынке основным показателем (в стоимостном выражении) в отношении лизинговых услуг является общая сумма лизинговых платежей за весь срок действия договора лизинга и выкупная цена предмета лизинга, если она предусмотрена договором лизинга, за вычетом лизинговых платежей, полученных по вышеуказанным договорам.

Закон о защите конкуренции в меньшей мере касается участников лизинговой сделки, так как, во-первых, определение доминирующего положения на рынке лизинговых услуг возложено непосредственно на антимонопольные органы, во-вторых, доминирующее положение лизинговой организации на рынке лизинговых услуг не является нарушением антимонопольного законодательства, а служит только основанием для осуществления систематического наблюдения за ее деятельностью со стороны антимонопольных органов.

Административная ответственность за нарушение Закона о защите конкуренции наступает в соответствии с КоАП РФ.

Согласно ст. 14.31 КоАП РФ совершение занимающим доминирующее положение на товарном рынке хозяйствующим субъектом действий, признаваемых злоупотреблением доминирующим положением и недопустимых в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 15 000 руб. до 20 000 руб.; на юридических лиц – от одной сотой до пятнадцати сотых размера суммы выручки правонарушителя от реализации товара (работы, услуги), на рынке которого совершено правонарушение, но не более одной пятидесятой совокупного размера суммы выручки правонарушителя от реализации всех товаров (работ, услуг).

Под выручкой от реализации лизинговых услуг понимается выручка от реализации услуг, определяемая в соответствии со ст. 248 и 249 НК РФ.

Добровольное страхование предмета лизинга. Согласно п. 1 ст. 21 Закона о лизинге предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором. При этом стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются договором лизинга. Таким образом, страхование предмета лизинга носит добровольный характер, и оно может быть осуществлено любой из сторон, которая должна быть указана в договоре лизинга.

Однако лизингополучателю необходимо учесть, что если иное не предусмотрено договором лизинга, то к лизингополучателю переходит в момент передачи ему арендованного имущества риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества. При этом на основании ст. 26 Закона о лизинге утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное. Данный вывод подтверждается арбитражной практикой. Так, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 11.10.2004 № А56-50536/03 решение было принято в пользу лизингодателя, хотя вина лизингополучателя в уничтожении предмета лизинга (трактора) отсутствовала и предмет лизинга (трактор) был застрахован лизингодателем. Однако договором было предусмотрено, что ответственность за сохранность трактора с момента его приемки полностью возлагалась на лизингополучателя, а все риски гибели, утраты, порчи, хищения, преждевременного износа, повреждения трактора с момента его приемки принимал на себя лизингополучатель.

Лизингополучателю, который несет ответственность за сохранность имущества с момента его получения, при страховании предмета лизинга лучше всего выступать в качестве страхователя (выгодоприобретателя), который при наступлении страхового случая имеет право обратиться в страховую компанию за выплатой страховой суммы. В этом случае лизингополучатель, получив страховую сумму, полностью или частично компенсирует затраты, связанные с потерей или порчей застрахованного имущества.

На основании ст. 956 ГК РФ страхователь вправе заменить выгодоприобретателя, названного в договоре страхования, другим лицом, письменно уведомив об этом страховщика.

Расходы лизингополучателя на добровольное страхование основных средств производственного назначения, полученных в финансовую аренду (лизинг), предусмотренные договором лизинга, могут быть отнесены к расходам для целей налогообложения в состав прочих расходов в размере фактических затрат (подпункт 3 п. 1 и п. 3 ст. 263 НК РФ).

Обязательное страхование предмета лизинга. Пунктом 3 ст. 21 Закона о лизинге предусмотрено, что лизингополучатель должен застраховать в случаях, определенных законодательством Российской Федерации, свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом. Например, обязательным является страхование гражданской ответственности владельцами транспортных средств.

Согласно п. 2 ст. 263 НК РФ расходы по обязательным видам страхования (установленные законодательством Российской Федерации) включаются в состав прочих расходов в пределах страховых тарифов, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями международных конвенций. Если данные тарифы не утверждены, расходы по обязательному страхованию включаются в состав прочих расходов в размере фактических затрат.

Учет дополнительных расходов. Лизингополучатель может понести расходы на выполнение проектных, монтажных и пусконаладочных работ по вводу объекта лизинга в эксплуатацию. Если имущество учитывается в соответствии с договором на балансе лизингополучателя, то расходы лизингополучателя не включаются в первоначальную стоимость объекта лизинга, и если такие расходы соответствуют критериям, приведенным в п. 1 ст. 252 НК РФ, то они относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. Если договор лизинга приходится более чем на один отчетный (налоговый) период, данные расходы учитываются для целей налогообложения равными частями в течение срока действия договора лизинга.

Но расходы, которые на основании гражданского законодательства и условий договора лизинга должны быть осуществлены лизингодателем, не могут быть учтены лизингополучателем при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль. В этом случае лизингодатель обязан возместить лизингополучателю сумму расходов по монтажу и включить их в первоначальную стоимость оборудования, являющегося предметом лизинга.

И в бухгалтерском, и в налоговом учете операции по договору лизинга отражаются особым способом.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.