Упражнение 15: «Рантье»

Упражнение 15: «Рантье»

При грамотном управлении ваши деньги могут делать деньги сами по себе, а вы тем временем можете путешествовать по миру, воспитывать детей или заниматься благотворительностью — словом, делать то, что хочется, а не то, что нужно делать, чтобы заработать на кусок хлеба. Именно так живут настоящие рантье. Рантье (Rentier — от французского — рента) — человек, основным источником дохода которого являются проценты от предоставляемых в ссуду денежных средств или доходы, получаемые от владения ценными бумагами или недвижимостью.

У рантье есть свободные деньги, которые он инвестирует — сохраняет и преумножает. Способов такого сохранения и приумножения на сегодняшний день известно достаточно много. Вот основные:

• выдать кому-либо процентный кредит;

• положить деньги на депозит в банк;

• купить ценные бумаги, приносящие доход или растущие в цене;

• купить и сдать в аренду недвижимость или оборудование;

• стать совладельцем бизнеса и получать часть прибыли от его работы;

• приобрести авторские права и продавать право их использования.

Обратите внимание на то, что для всех перечисленных выше способов получения денежных средств нет необходимости в существенных затратах личного времени. И что еще важнее, становясь рантье, вы приобретаете финансовую независимость. Вам больше не нужно работать ни на вашего начальника, ни даже на ваших клиентов. Вам просто больше не нужно работать ради заработка.

Что для этого нужно? Думаете, деньги в больших количествах? Возможно, вы удивитесь, но это не главное. «У меня всегда так, — сказал Бендер, блестя глазами, — миллионное дело приходится начинать при ощутительной нехватке денежных знаков. Весь мой капитал — основной, оборотный и запасный, исчисляется пятью рублями» (Ильф И., Петров Е., «Золотой теленок»).

Проделайте следующий несложный расчет.

Допустим, у вас есть $ 100. Если вы сможете вложить их так, чтобы через год у вас образовалась прибыль в размере 20 %, то через год у вас будет $ 120. Если вы вложите полученные $ 120 на тех же условиях (20 % в год), то еще через год они превратятся в $ 144. Через 3 года — в $ 172. Через 4 года — в $ 207. Через 10 лет — в $ 619. Через 20 лет — в $ 3834. Через 30 лет — в $ 23 738. Через 40 лет — в $ 146 977. Через 49 лет — в $ 758 370. Через 50 лет — в $ 910 044, то есть почти в $ 1 000 000.

Итак, в миллион долларов сотня долларов превращается на 51-м году. Многие из нас имеют шанс дожить до этого времени. А если учесть, что большинство из вас имеют или способны заработать суммы намного большие, чем $ 100, срок ожидания заветного миллиона может существенно сократиться.

А теперь информация для нерешительных и сомневающихся людей. У вас есть $ 100, но вы год сомневаетесь, храня деньги под подушкой. А потом в течение 49 лет инвестируете их с доходом 20 % в год, как в примере выше.

Насколько это уменьшит ваш доход за 50 лет? Думаете, через 50 лет вы будете иметь на $ 20 меньше? А вот и нет. Вы будете иметь на $ 151 674 меньше. Вычитать-то надо результат последнего (50-го) года, а не первого.

У вас может возникнуть вопрос: «20 % прибыли в год — много это или мало?» С одной стороны, это немного. Ряд моих вложений приносит мне 90 —100 % в год. Российский рынок акций в 1999–2003 годах рос в среднем на 60 % в год. Хороший бизнес может давать несколько сотен процентов в год. Но, с другой стороны, самый простой вариант, который приходит в голову, — положить деньги в банк и жить на проценты по вкладам — такой прибыли не дает. Доход по вкладам в надежных западных банках лежит в пределах 1–5 % в год. В российских банках (где риск выше, чем в западных) валютные вклады сроком на 1 год в 2003–2004 годах приносили вкладчикам 8—12 % в год, и наблюдалась тенденция к дальнейшему снижению ставок.