5.30. Расходы на оплату услуг специализированных организаций

5.30. Расходы на оплату услуг специализированных организаций

5.30.1. По изготовлению документов кадастрового и технического учета объектов недвижимости

В расходы уменьшаемые доходы при расчете единого налога включают средства, которые уплачены специализированным организациям за изготовление документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков). К таким документам относится, например, свидетельство о государственной регистрации прав на земельные участки (п. 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ и статье 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В письме от 18 апреля 2006 г. N 03-11-04/2/84 разъясняется, что организация вправе отнести в расходы затраты по приватизации, по оформлению договора выкупа из государственной собственности участка земли, арендуемого организацией, а также стоимость работ и услуг земельной и регистрационной палат управления земельными ресурсами и бюро технической инвентаризации. Стоимость земельного участка для целей налогообложения учитываться не должна, так как согласно пункту 4 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ в состав основных средств, стоимость которых учитывается при применении упрощенной системы налогообложения, включается только амортизируемое имущество.