Если вы хотите стать богаче, купите новую машину

Моя жена Ким водит красивый кабриолет «Mercedes». Я езжу на «Porsche» с откидным верхом. Даже когда мы разорились, то ездили на машинах этих или таких же солидных марок. Мы не платили наличными. Чтобы купить их, мы брали деньги в долг. Почему? Позвольте объяснить это на примере истории, которую я часто рассказываю на своих семинарах. Это история о хорошем долге, о плохом долге и о том, как приятно получать от жизни все самое лучшее.

В 1995 году мне позвонил дилер из местного салона «Porsche» и сказал: «У нас есть машина вашей мечты». Я тут же помчался в салон, чтобы взглянуть на кабриолет «Porsche Speedster» 1989 года. Я уже знал, что всего было выпущено 8 тысяч машин этой модели. В 1989 году ревностные поклонники «Porsche» покупали их, ставили на прикол и хранили как музейные экспонаты. В 1989 году коллекционеры, готовые продать машину этой модели, просили за нее от 100 до 120 тысяч долларов. Но в 1995?м я искал самый редкий из всех произведенных в 1989 году «Porsche Speedster» – первую выпущенную машину этой серии с редким для такой модели широким кузовом, за которой гонялись все истинные поклонники «Porsche». Поскольку эта машина сошла с конвейера первой, именно ее завод-изготовитель выставлял на автомобильных салонах по всему миру и именно ее фотография красовалась во всех рекламных брошюрах. Помимо прочего, факт первенства подтверждала установленная на машине специальная памятная заводская табличка. В 1989 году, после завершения выставочного турне, ее тоже поставили на прикол и хранили на складе. Когда в 1995?м какой-то коллекционер решил ее продать, дилер сразу же позвонил мне. Он знал, что я ищу именно ее. Машиной, естественно, пользовались, но спидометр показывал всего 4000 километров пробега.

Моя жена Ким наблюдала за тем, как я в состоянии, близком к гипнотическому, подходил к машине своей мечты. Я забрался в салон, положил руки на руль и сделал глубокий вдох, чтобы насладиться насыщенным запахом кожи, который до сих пор не выветрился. Машина была абсолютно безупречной, а цвет совершенно изумительным. Фирма «Porsche» дала ему название «льняной металлик».

Ким посмотрела на меня и спросила:

– Ты хочешь ее?

Я ответил лишь кивком головы и улыбкой.

– Тогда она твоя, – сказала Ким. – И все, что тебе нужно сделать, – это найти актив, чтобы за нее заплатить.

Я еще раз кивнул, вылез из автомобиля, понюхал покрышки и, довольный, улыбнулся. Это была машина моей мечты, и она была моей.

Мы внесли первый взнос, договорились с дилером о финансировании, и я отправился искать актив, который мог бы заплатить за эту машину. Другими словами, я должен был найти актив для оплаты моего пассива и использовать хороший долг, чтобы заплатить за плохой долг.

Спустя чуть больше недели я нашел замечательный объект недвижимости, занял деньги для его покупки и использовал денежный поток от этого актива для уплаты взносов за приобретенный автомобиль. Через несколько лет деньги за машину были выплачены полностью и при этом у меня остался денежный поток от недвижимости.

Другими словами, вместо того, чтобы стать беднее из-за приобретения дорогого пассива, я стал богаче и получил машину своей мечты, которой владею до сих пор. Точно так же мы поступили, когда моя жена нашла «Mercedes» своей мечты.