Имущественные налоговые вычеты

Имущественные налоговые вычеты

Имущественные налоговые вычеты позволяют частично компенсировать физическим лицам их расходы на улучшение своих жилищных условий. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически понесенных расходов налогоплательщика, но в пределах 2 млн руб. (без учета сумм, направленных на погашение процентов по жилищным кредитам). Если в налоговом периоде предоставленный имущественный налоговый вычет не используется полностью, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного использования.

В состав фактически произведенных расходов включаются:

• расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

• расходы на погашение процентов по целевым кредитам.

Предоставляя имущественный вычет, связанный с приобретением жилья, государство поощряет граждан, которые самостоятельно решают свои жилищные проблемы (и тем самым освобождают его от этой проблемы).

Физическое лицо может применить имущественный налоговый вычет к доходам от выполнения трудовых обязанностей. Для этого ему следует сделать следующее:

• представить в свою инспекцию ФНС заявление на вычет, приложив к нему подтверждающие документы;

• в случае положительного решения получить в инспекции ФНС уведомление об имущественном вычете;

• передать полученное уведомление своему работодателю.

Кроме того, физическое лицо может получить компенсацию в виде выплаты из бюджета по итогам перерасчета НДФЛ за налоговый период. Для этого ему необходимо по окончании налогового периода подать налоговую декларацию в инспекцию ФНС, приложив к ней письменное заявление на вычет и подтверждающие документы.

Обычно выгоднее действовать через работодателя, поскольку имущественный вычет учитывается быстрее.