59. Учет источников финансирования капитального строительства

59. Учет источников финансирования капитального строительства

Источники финансирования вложений во внеоборотные активы в форме капитального строительства и приобретения отдельных объектов основных средств и нематериальных активов подразделяются на собственные и привлеченные средства.

К собственным средствам финансирования относятся следующие виды денежных средств :

– амортизационные отчисления на воспроизводство основных средств и нематериальных активов;

– прибыль в обращении организации, в том числе использованная на образование фондов специального назначения (производственного и социального развития), учет которой ведется на счете 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)»;

– бюджетные средства, предоставленные на безвозвратной основе, в том числе в форме налоговых освобождений.

К привлеченным источникам финансирования относятся заемные средства и прочие источники.

К заемным источникам финансирования относятся :

– кредиты банков;

– средства, полученные в форме займов от других юридических и физических лиц, в том числе под обеспечение ценных бумаг;

– бюджетные денежные средства, предоставляемые на возвратной основе.

Финансирование капитального строительства осуществляется также за счет прочих источников, к которым относятся :

– средства, полученные от других юридических лиц в порядке осуществления совместной деятельности (по договору простого товарищества);

– денежные средства физических лиц, включая иностранных как будущих покупателей объектов строительства.

Операции по движению источников финансирования капитального строительства учитываются инвесторами и заказчиками на счетах учета денежных средств (51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специальные счета в банках»), расчетов (76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами») и целевых источников (86 «Целевое финансирование»). При этом введенные в эксплуатацию в установленном порядке объекты зачисляются застройщиком на баланс в состав собственного имущества, либо передаются заказчиком инвесторам, предоставившим ему средства на финансирование данных объектов, или лицам, указанным в договоре.