98. Сущность и основные понятия капитального строительства (начало)

98. Сущность и основные понятия капитального строительства (начало)

Капитальное строительство – процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов с помощью строительства новых объектов и расширения, реконструкции, модернизации действующих. С помощью капстроительства ведется обновление морально и физически изношенных основных фондов. Капстроительство охватывает все стадии создания основных фондов с проектирования объектов до ввода их в действие.

К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного, обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий и организаций, филиалов.

Под расширенным подразумевают строительство дополнительных производств, отдельных цехов на уже действующем предприятии. К расширению действующих предприятий относится также строительство новых филиалов и производств, которые после ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующего предприятия.

Под реконструкцией действующих предприятий подразумевают полное или частичное переустройство существующих производств, цехов, обычно без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения; это переустройство связано с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня, необходимым для увеличения производственных мощностей.

Техническое перевооружение действующих предприятий – комплекс мероприятий по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего, физически и морально изношенного оборудования новым, более экономичным.

В системе капстроительства основными участниками инвестиционного процесса являются организации, в соответствии с выполняемыми ими функциями называемые: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, производящий из собственных или заемных средств финансирование строительного объекта. Инвестор имеет юридически оформленные права на полное использование результатов инвестиций.