93. Совместная аренда жилья

93. Совместная аренда жилья

Суть идеи

В Москве по-прежнему актуален квартирный вопрос. Каждую осень цены на аренду жилья растут на 10–15 % – в том числе из-за студентов, которые приезжают жить и учиться в столицу. Часто молодые люди, стесненные в средствах, обращаются в агентство недвижимости, где им подбирают вариант проживания вместе с собственником квартиры. А это не всегда удобно. Так давайте создадим социально значимый проект, который будет решать жилищные проблемы представителей самых разных слоев населения, включая молодежь.

Когда несколько человек снимают многокомнатную квартиру, стоимость одной комнаты для каждого из них оказывается ниже рыночной. Так что создаем агентство недвижимости, которое предоставит клиенту возможность выбрать соседей по съемной квартире по симпатиям. Для этого нужно будет объединять людей в группы по специальным критериям для совместного проживания в трех-, четырех-, пятикомнатных квартирах с евроремонтом. Конечно, необходима площадка для встреч и мероприятий, где люди смогут познакомиться, пообщаться, сдружиться, чтобы потом заселиться совместно.

Целевая аудитория

Люди в возрасте от 18 до 30 лет – студенты и холостые, те, кто по финансовым причинам не могут платить за отдельное жилье.

Бизнес-модель и инвестиции

100 000 руб. уйдет на создание сайта, еще 350 000 – на продвижение в Интернете. Постоянная IT-поддержка ресурса в первый год – еще 600 000 руб. Плюс в штат потребуются профессиональные агенты-риелторы с фиксированной зарплатой на первое время. Это еще 450 000. Итого всего можно уложиться в 1,5 млн руб. на старте.

Привлекать клиентов планируется за счет низкой стоимости аренды в пересчете на одного клиента и невысокой комиссии за оказание услуг по заселению. 50 % от месячной аренды жилья будет в два раза ниже по сравнению с тарифами большинства агентств недвижимости.

Риски

1. На привлекательном московском рынке аренды недвижимости высочайшая конкуренция и устоявшиеся правила игры.

2. Поиск базы предложений многокомнатных квартир и знакомство с владельцами потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

3. Далеко не все владельцы жилья будут готовы пустить в свои квартиры группу людей, подобранных по сомнительным интересам.

Мнение эксперта

Александр Баранов: «Тяжело предсказать успех выбора будущих соседей “по симпатиям”. Кроме того, традиционные риелторы также предлагают аренду комнат в многокомнатных квартирах. При этом клиент знакомится с потенциальными сожителями по квартире и также может определить, “симпатичны” ли они ему».