31. Арендные и лизинговые операции с основными средствами
31. Арендные и лизинговые операции с основными средствами
Под арендой понимаются отношения между арендодателем и арендатором по передаче имущества за плату во временное владение и/или пользование. Под лизингом понимается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета основные средства, полученные по договору аренды, учитываются арендатором за балансом. Данная норма не касается финансовой аренды – лизинга.
Операции по аренде и лизингу имущества объединяют следующие общие элементы:
– сущность данных операций – передача имущества в пользование;
– участники – арендодатель (лизингодатель) и арендатор (лизингополучатель);
– объект договора – имущество;
– платность – арендная плата (лизинговые платежи);
– при учете объекта лизинга на балансе лизингодателя он учитывается лизингополучателем за балансом;
– актив может использоваться одним или несколькими пользователями (возможны субаренда и сублизинг).
В то же время эти две сферы деятельности отличаются по следующим параметрам:
– разновидностью аренды признается прокат имущества;
– лизинг является видом деятельности и может осуществляться организацией только при наличии лицензии, полученной в установленном законодательством порядке;
– аренда может рассматриваться не только как предмет деятельности организации;
– участником лизинга является третье лицо – продавец имущества;
– объектом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты.
Операции по аренде и лизингу имущества могут относиться к обычным (уставным) видам и предметам деятельности. При этом виды деятельности организации, составляющие обычный вид и предмет ее деятельности, определяются организацией самостоятельно, исходя из их характеристик и влияния на результаты ее деятельности (постоянство в выполнении данного вида деятельности; доходы имеют существенный характер в общих доходах и т. п.).
Данный текст является ознакомительным фрагментом.