48. Залог

48. Залог

Залог имущества – одна из наиболее распространенных форм обеспечения возвратности кредита сегодня. Сущность залога : кредитор имеет право реализовать заложенные ценности, если обеспеченное залогом обязательство не будет выполнено. Предметом залога может быть различное имущество.

Виды залога:

1. Залог имущества: а) товарно-материальные ценности (сырье, материалы, полуфабрикаты, товары, готовая продукция, валюта и др.); б) ценные бумаги; в) депозиты, размещенные в банке; г) недвижимость.

2. Залог имущественных прав (прав арендатора, права заказчика по договору подряда и др.).

Приемлемым в качестве залога является такое имущество, которое:

1) принадлежит заемщику;

2) имеет денежную оценку;

3) обладает ликвидностью.

Товарно-материальные ценности приемлемы в качестве залога, если они:

1) имеют относительно стабильные цены;

2) имеют длительный срок хранения;

3) их можно застраховать.

Стоимость имущества, предлагаемого в залог, должна в совокупности покрывать сумму кредита, проценты за его использование, неустойки по договору, предусмотренные на случай его невыполнения. Поскольку стоимость заложенного имущества может снизиться, стоимость залога должна быть больше суммы предоставленного банком кредита.

Если имущество остается у залогодателя, то он может использовать его по назначению; должен застраховать имущество за свой счет; должен обеспечить его сохранность. При залоге товаров в обороте заемщик может использовать заложенные ценности, в том числе реализовать их, но при этом он должен заменить их другими, стоимость которых равна или больше стоимости первоначально заложенных предметов.

При залоге недвижимого имущества предметом залога являются земельные участки, предприятия, а также здания, сооружения и другое недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.