Стратегия 3. Как купить себе квартиру, чтобы за неё платили другие люди

Купить без денег квартиру в Подмосковье или даже в Москве для себя – задача, на первый взгляд, абсолютно неразрешимая.

Однако существует стратегия, которая поможет таким образом решить жилищный вопрос.

Это сдача части купленной квартиры.

• Стоимость квартиры – 5 000 000 руб.

• Ипотека – 50 000 руб.

• Сами живем в одной комнате + кухне (полноценная однушка)

• 2 комнаты сдаем как студии по 25 000 руб.

Рассмотрим на примере трехкомнатной квартиры в Подмосковье, которая стоит 5 млн. рублей.

Ипотека составляет примерно 50 тыс. руб. в месяц. Одну комнату и кухню, то есть полноценную однушку, оставляем себе. А две комнаты «пилим» на студии и сдаем по 25 тыс. руб.

В итоге вы получаете квартиру себе в актив, сами в ней живете, а оплачивают это другие люди. Прибыли это вам не принесет, но у вас будет собственное жилье, которое за вас будут оплачивать арендаторы.

Если вы хотите быть в плюсе, то надо рассматривать вариант таунхауса. Есть примеры, когда верхнюю часть таунхауса, мансарду площадью 50 м², люди оставляют себе, сделав прекрасную квартиру, а нижние три этажа сдают.

Тогда получается, что дохода от аренды хватает, чтобы покрыть ипотеку, плюс еще остается порядка 50 тыс. руб. положительного денежного потока на личные нужды.

В нашей стране огромное количество людей, которые считают, что для них абсолютно невозможно решить квартирный вопрос. На самом деле у каждого «под ногами» есть возможность и квартиру себе купить, и деньги заработать. Просто не надо бояться начинать и действовать.