Пример 30. Проценты по полученному займу на приобретения объектов основных средств включены организацией в первоначальную стоимость основных средств для целей налогового учета

Пример 30. Проценты по полученному займу на приобретения объектов основных средств включены организацией в первоначальную стоимость основных средств для целей налогового учета

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ проценты по заемным средствам являются внереализациоонными расходами. Для целей налогообложения проценты по полученным займам на приобретение основных средств не включаются в их первоначальную стоимость (Письмо Минфина России от 18 августа 2006 года №03-03-04/1/633).

В отличие от бухгалтерского учета проценты по заемным средствам, направленным на приобретение основных средств включаются в их первоначальную стоимость (п. 27 ПБУ 15/01).

Данная точка зрения еще раз была подтверждена Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 августа 2007 года № 03-03-06/1/577 относительно строительства объектов, осуществляемых более одного года. Так как главой 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ предусмотрены особенности налогообложения расходов отдельных операций, в том числе расходов в виде процентов по кредитам, займам и иным долговым обязательствам, то в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ в состав внереализационных расходов включаются расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида с учетом особенностей, предусмотренных статьей 269 Кодекса.

Таким образом, проценты по договорам займа, кредита и т.п. не учитываются для целей налогообложения прибыли в первоначальной стоимости строительства объектов недвижимости.

Но имеется и противоположная точка зрения, высказанная в Письме Минфина России от 01 марта 2007 г. №03-03-06/1/140 и Письме Департамента налоговой и тарифно-таможенной политики Минфина России от 02 апреля 2007 г. N 03-03-06/1/204). Здесь чиновники не против учета процентов за кредит, уплачиваемых в период создания основного средства (т.е. до постановки его на учет) в первоначальной налоговой стоимости объекта.