Единый коммерческий кодекс (ЕКК). Статья 2: договоры купли-продажи

Единый коммерческий кодекс (ЕКК). Статья 2: договоры купли-продажи

Упомянутый выше ЕКК охватывает многие аспекты операций и контрактов, связанных с собственностью. Это настолько важная часть делового права, что мы ее рассматриваем более углубленно и посвящаем ей здесь несколько специальных разделов. В относящейся к имуществу части ЕЕК коммерсант определяется как лицо, регулярно совершающее сделки с упоминаемыми в контракте товарами. Сделки между коммерсантами считаются особыми и для наделения контракта правовой санкцией нуждаются в документации определенного уровня.

Зависимое держание – временная передача владения имуществом, но не прав собственности, лицом, отдающим вещь в зависимое держание, ответственному лицу на ограниченный срок и с особой целью. Отправка белья в прачечную представляет собой передачу вещи в зависимое держание.

Когда лицо передает в зависимое держание личное имущество, необходимая заботливость, которую должно проявить ответственное лицо, определяется взаимной выгодой отношений. Если передача происходит только к выгоде лица, передающего вещь в зависимое держание, то от зависимого держателя требуется только «незначительная необходимая заботливость». «Окажи мне любезность: подержи эту вещь у себя в доме, пока я буду отсутствовать» – обычный случай. Если передача вещи в зависимое держание взаимовыгодна для обеих сторон, например в случае помещения вещи на оплачиваемое складское хранение, то потребуется «разумно обоснованная необходимая заботливость». Если в выигрыше оказывается только зависимый держатель, от него требуется «максимальная заботливость» («Можно одолжить твой автомобиль на выходные?»).

Продажа – окончательная передача прав собственности в обмен на встречное удовлетворение или платеж. Продавец не может передать больше прав, чем он имеет, за исключением трех случаев:

1. Безупречный правовой титул может перейти к «добросовестному покупателю». Как покупатель вы не знаете, что существует дефектный титул.

2. Если вы покупаете что-то у розничного продавца, который уже продавал товары того же типа другим людям, вы являетесь «обычным покупателем». Покупатель может иметь безупречный правовой титул, даже если таковой отсутствует у розничного продавца.

3. Когда вы покупаете что-то у дилера, занимающегося товарами определенного типа, то, даже если дилер получил товары в зависимое держание, вы являетесь «обычным покупателем». Покупатель может иметь безупречный правовой титул, даже если дилер не является собственником товаров.

Договоры на доставку товаров. В товаросопроводительной документации и в счетах-фактурах используются определенные термины, указывающие, в какой момент риск потери груза переходит с продавца на покупателя. Чаще всего используется обозначение FOB (франко-борт, фоб), подразумевающее, что в пункте отгрузки риск потери груза переходит на покупателя. На счетах-фактурах может фигурировать также надпись CIF (сиф). В цену CIF входит стоимость товаров, cтрахования и фрахта.

Ответственность за продукт. Ответственность за продукт – это гарантии изготовителей и продавцов в отношении продаваемых продуктов. Прямая гарантия – письменное или устное обещание относительно рабочих характеристик продукта. Подразумеваемая гарантия – обещание, данное при продаже товаров, которое не требует письменного или устного оформления. Пригодность к продаже – подразумеваемая гарантия, означающая, что товары пригодны для той обычной цели, для которой они были изготовлены. Ручку делают для письма, а не для хирургических операций. Гарантия соответствия – еще одна разновидность подразумеваемой гарантии, как правило, относящаяся к специальной цели использования, для которой продается продукт. Если продавец сознательно продает продукт, предназначенный для конкретной цели, продукт должен выполнять свою функцию. Строгая ответственность за качество также является подразумеваемой гарантией и распространяется на непригодность продукта при правильном использовании к той безопасной и эффективной работе, которой вправе ожидать разумные люди.

Закон о мошенничестве. По Закону о мошенничестве определенные важные договоры должны, во избежание обмана, оформляться письменно. Это относится к договорам следующих шести категорий:

1. Продажа товаров стоимостью равной или превышающей $500.

2. Продажа земли.

3. Договоры на оказание услуг сроком более одного года.

4. Обещание погасить долговые обязательства другого лица.

5. Обещание исполнителя завещания оплатить за свой счет расходы, связанные с завещанным имуществом.

6. Обещание приданого в соответствии с брачным договором.

Договор не обязательно должен иметь форму единого письменного документа. Если основные положения договора можно обнаружить в разных документах, подписанных ответчиком, и сложить воедино, это может рассматриваться как юридически действительный договор.

Правило, исключающее устные доказательства. Это правило запрещает сторонам оспаривать письменный договор, ссылаясь на свидетельства, внешние по отношению к договору. Однако существуют многочисленные исключения из данного правила, что делает его скорее рекомендацией, нежели строгим правилом. Например, свидетельство о том, что договор был заключен обманным путем или под принуждением, суд может принять как допустимое, хотя оно является внешним относительно договора.

Частный характер договорной связи. Согласно этому правилу только стороны, поименованные в договоре, могут возбуждать по нему судебное дело. При его расширенном толковании в число таких сторон могут войти те, кому были переданы права, возникшие из договора, а также являющиеся третьей стороной бенефициарии, получающие выгоду от исполнения договора.

Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор). Стихийные бедствия, такие как ураган или наводнение, могут быть признаны юридически действительным оправданием неисполнения договора. Статью о форс-мажоре часто включают в текст договоров.

Новация. В договоре между двумя сторонами одна из сторон может переуступить свои обязанности третьей стороне и освободиться от исполнения договора. Новая третья сторона принимает на себя обязанности и обязательства по исполнению договора. Принятие на себя ипотеки за чей-либо дом – один из примеров.

Элементы судебного разбирательства по договорам. Судебное разбирательство включает в себя следующие элементы:

1) доказательство существования договора;

2) доказательство нарушения или неисполнения договора;

3) доказательство ущерба.

Если в договоре имеется статья о санкциях за неисполнение, она называется статьей о заранее оцененных убытках.