Единый коммерческий кодекс (ЕКК). Статья 9: обеспеченные сделки

Единый коммерческий кодекс (ЕКК). Статья 9: обеспеченные сделки

Свод правил охватывает действия кредиторов по защите их интересов в личном имуществе и движимости, соединенной с недвижимостью, от претензий со стороны третьих лиц. Такие защищаемые права именуются залоговым правом.

Кредитор может получить залоговое право, если заемщик отдает кредитору в залог обеспечение, помещая его на хранение. Сдача вещи в ломбард – хороший пример залогового обеспечения.

В отсутствие фактического владения имуществом, например ювелирными изделиями, кредитор накладывает арест на имущество, придавая юридическую силу обеспечительному интересу и защищаясь таким образом от претензий третьих лиц. Кредитор может сделать это двумя способами:

1. Наложение ареста. По этой процедуре кредитор получает подписанное письменное соглашение с описанием долгов и имущества. Должник должен был ранее получить стоимость обеспечительного интереса и иметь законные права на имущество.

2. Регистрация финансового заявления. Обеспечительный интерес может быть защищен посредством регистрации финансового заявления, подписанного должником и кредитором. Такое заявление необходимо зарегистрировать в соответствующих учреждениях штата, округа или в том органе на местном уровне, который считается юридически полномочным в штате, где находится имущество или где проживает должник. Банки обычно осуществляют регистрацию в соответствии с ЕКК для защиты своих интересов по просроченным ссудам. Регистрация – это публичная запись, уведомляющая других о том, что на имущество наложен арест.

Особой разновидностью обеспечительного интереса является кредит на закупку товаров. В операциях подобного рода проданные потребительские товары (например, автомобили, мебель или другие вещи) становятся обеспечением ссуд, которые продавец берет для финансирования следующей покупки товаров. В подобной ситуации регистрация не требуется.

Невыполнение обязательств (дефолт) наступает, когда должник не платит или не исполняет свои договорные обязательства. Когда имущество арестовывается судом для расчетов по долгам, исходя из принципа очередности претензий определяется, кто имеет право на имущество. Сторона, первой придавшая исковую силу своему интересу в имуществе, имеет приоритет перед остальными кредиторами.