7.4. Обоснование капитальных вложений в комплексную жилую застройку

В табл. 7.14 представлены сводные показатели стоимости строительства квартала.

Из приведенных данных следует, что общие инвестиционные затраты на строительство первой очереди жилого квартала «Жемчужная премьера» составили: 5260,23 млн руб., в том числе основные объекты строительства – 4498,33 млн руб. (85,5 %), объекты инженерной инфраструктуры – 450,82 млн руб. (8,58 %), транспортной инфраструктуры – 311,1 млн руб. (5,92 %).

Распределение затрат по направлениям показано на рис. 7.5.

Рис. 7.5. Структура затрат на строительство жилого квартала «Жемчужная премьера»

Таблица 7.14. Показатели стоимости строительства первой очереди квартала «Жемчужная премьера»

Таким образом, стоимость жилищно-гражданского строительства с учетом затрат на развитие инженерной и транспортной инфраструктур возрастает на 16,9 %. Средняя сметная стоимость 1 м² общей площади квартир 44 940 руб. соответствует реальным затратам на период строительства квартала.