Без ремонта – выгоднее

Покупая квартиру без ремонта, мы можем сэкономить немалые деньги. Причем это правило относится как к квартирам на первичном, так и на вторичном рынках. Что касается первичного рынка, то большинство продаваемых здесь квартир хочешь не хочешь, а ремонтировать придется, так как зачастую продаются они без какой-либо отделки. А вот если говорить о вторичном рынке, то тут найти квартиру, называемую в среде риелторов «убитая», не так-то просто.

Чем выгодна покупка «убитой», то есть требующей большого ремонта квартиры? Да тем, что ее можно купить гораздо дешевле и, потратив деньги на ее ремонт, остаться в хорошем плюсе. «Воскресив» «убиенное» жилье, мы получим квартиру, стоимость которой должна повыситься на значительно большую сумму, нежели стоимость нашего ремонта.

Да, ремонт квартиры требует намного меньше денег, чем разница в ее цене до и после ремонта. Например, ремонт за 300 000 рублей поднимет цену «оживленной» квартиры не на 300 000 (как это может показаться), а на 400 000–500 000 рублей. Не удивляйтесь, – таковы законы рынка. Получаемое преимущество в 100 000–200 000 рублей – это наш труд и нервы, потраченные на организацию ремонта. Недаром в среде предпринимателей процветают многие виды бизнеса, основанные на том же принципе: купил за 1 рубль, вложил 2, а продал за 5.