С риелтором или без?

В свое время я два года проработал юристом в риелторском агентстве, и потому мне не понаслышке известна подсознательная неприязнь, которую многие клиенты питают к риелторам. Они видят в риелторе корыстного и злого человека, у которого только плохое на уме.

Немалый вклад в создание негативного образа маклеров по недвижимости (риелторов) вносят средства массовой информации. Ведь именно они обожают рассказывать нам байки о «черных» риелторах и т. п. Плохо одно: в этих байках забывают упомянуть, что риелторы, замешанные в криминале, – лишь исключение из правил.

Кроме этого, народ подозрительно относится к риелторам и по причине большой стоимости их услуг. Людям жалко отдавать немалые деньги тому человеку, который, кроме нескольких звонков, пары показов квартир и организации сделки, ничего больше не сделал.

Многие считают работу риелтора непыльной, а его гонорар – не всегда заслуженным. Но здесь главное понять, что с помощью пусть и несложной комбинации действий риелтор помогает нам совершить сложную и важную для нас сделку – покупку жилья. Согласитесь, уважаемый читатель, что купить, например, квартиру – это не одно и то же, что купить буханку хлеба. Потому высокая оплата работы риелтора чаще всего оправданна.

Неправильно относиться к риелтору как к дармоеду, который делает мало, а денег за это просит много. Он делает важную работу и берет деньги за важную именно нам информацию. Подчас благодаря такой информации та или иная квартира нам может обойтись намного дешевле, даже с учетом риелторского сбора в размере 2–3 %. Редко когда комиссионные риелтора сделают понравившийся нам вариант невыгодным, ведь их размер (на фоне общей стоимости квартиры) совсем невелик. Кроме того, никто не запрещает нам поторговаться с риелтором.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости привела к высокой конкуренции среди риелторских компаний. В связи с этим многие из них привлекают к себе клиентов более выгодными условиями предоставления своих услуг, а также готовностью идти на уступки. Проще говоря, если возникло желание приобрести «квадратные метры», советую посетить ближайшее агентство недвижимости – хотя бы для того, чтобы ознакомиться с условиями предоставления риелторских услуг. Скорее всего, эти условия вас не отпугнут, и сотрудничество с риелтором окажется успешным.

Не стоит забывать и еще об одном преимуществе риелторской помощи. Так, в стандартный набор услуг любого агентства недвижимости входит и так называемое «юридическое сопровождение сделки». Это значит, что риелтор берет на себя всю бумажную волокиту, которой сопровождается оформление купли-продажи жилья. По общим правилам, риелтор должен расстаться с вами только после того, как вы станете счастливым обладателем своего собственного жилого помещения.