Задания

1. Какой подход из нижеперечисленных является основополагающим при определении стоимости гостиницы?

а) доходный;

б) затратный;

в) сравнительный.

2. Какой подход из нижеперечисленных является основополагающим при определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством?

а) доходный;

б) затратный;

в) сравнительный.

3. Выделите из представленных ниже метод, который состоит в расчленении (декомпозиции) задачи на более простые составные части и дальнейшей обработке последовательных суждений оценщика по парным сравнениям:

а) метод парных продаж;

б) метод анализа иерархий;

в) статистический метод.

4. Получите итоговую величину рыночной стоимости объекта недвижимости, если в рамках доходного подхода рыночная стоимость объекта недвижимости равна 1 620 000 руб., в рамках сравнительного подхода – 1 500 000 руб., в рамках затратного подхода – 1 400 000 руб.

В таблице представлено экспертное мнение оценщика о соответствии подходов критериям анализа.

Экспертное мнение оценщика

5. Определите значимость критериев А, Б, В и Г на основе представленных данных.

Данные для сравнения критериев

Данный текст является ознакомительным фрагментом.