158. Почему уступка прав на нежилую недвижимость выгоднее ее продажи

Описание: Для случаев уступки прав на жилые дома и жилые помещения, доли в них, гаражи, а также машино-места НК РФ предписывает исчислять НДС только с наценки (п. 3 ст. 155 НК РФ). Так же, как и при продаже основных средств, в стоимость которых включен НДС. Однако это можно применять и для нежилых помещений. Если компания планирует продать не зарегистрированные пока нежилые помещения, то выгоднее сделать это до регистрации объекта недвижимости. И оформить в виде уступки права на него. Тогда НДС нужно будет исчислять не со всей суммы выручки, а лишь с разницы между доходом от уступки и расходом на приобретение прав.

Арбитражные прецеденты: Постановление Президиума ВАС РФ от 25,02.10 № 13640/09

Для заметок

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________