1. Роль закаута

1. Роль закаута

Как было видно из предварительных расчётов, наличие льготной ссуды меняет процентное соотношение дополнительных банковских ссуд и стоимости квартиры. Во многих случаях это позволяет взять в банке суммы, которые без закаута банк бы никогда не дал, то есть от наличия льготных ссуд иногда зависит, состоится ли сделка вообще. Сам закаут представляет собой документ, в котором определены ваши права на получение льготных ссуд от министерства строительства и условия реализации этих прав. При переводе денег оригинал теудат закаута должен находиться в банке. Если по каким-то причинам он отсутствует, то это может задержать перевод не только суммы льготных ссуд, но и денег банка, что чревато нарушением сроков оплаты по договору. В большинстве случаев процедура заказа закаута вещь формальная и её начинают после подписания договора, а служащий в банке начинает открытие тика (папки), не имея перед собой самого документа, но из расчёта, что наличие льготной части ссуд, указанной в просьбе, будет подтверждено министерством строительства. Однако бывают и сбои, поэтому лучше заключать сделку только после того, как бумага из министерства строительства получена и ваши права подтверждены. Особенно рекомендуем не совершать сделку с недвижимостью до получения официального подтверждения прав при реализации повышенных закаутов неполных семей, а также в различных нестандартных случаях, связанных с изменениями вашего статуса в прошлом.