3. Роль разницы цен покупаемой и продаваемой квартиры

We use cookies. Read the Privacy and Cookie Policy

3. Роль разницы цен покупаемой и продаваемой квартиры

При оформлении перевода машканты банк попросит принести оба договора: на покупку и на продажу. Если покупаемая квартира дешевле, то банк может потребовать вернуть разницу, если дороже, то выдаст дополнительные ссуды на сумму не больше разницы. Отступления в разумных пределах от этого правила бывают. Банк может принять объяснения, что смена квартир сопровождается расходами, что покупаемая квартира требует ремонта, и если другие критерии позволяют, банк пойдёт навстречу, но не обязан это делать. В связи с этим хотелось бы предостеречь тех владельцев квартир, которые, уступая просьбам покупающей стороны, идут на завышение цены. Записанная в договоре фиктивная цена поможет покупающим взять больше ссуд, но поставит продающего в очень трудное положение. Разница цен покупки и продажи уменьшается на приписанную сумму. При необходимости получения денег из банка, продающий вынужден будет как-то это мотивировать.