a. Незавершённость цепочки покупок и продаж

a. Незавершённость цепочки покупок и продаж

Когда подписывается договор о покупке, то не всегда известно, насколько сложной будет цепочка. Соответственно, заказывая в банке ссуды, вы не знаете, когда будет произведён перевод денег. В такой ситуации крайне трудно вести торг о процентах. С одной стороны, вы должны максимально подготовить свою часть, чтобы не задержать в нужный момент перевод денег, с другой - чем больше вы готовы, тем сильнее привязаны к банку, и тем тяжелее торговаться. Но о торге проговорим позже. Чтобы началось движение документов и денег по цепочке, она должна быть завершённой: начальное звено ни от кого не зависит в передаче денег, а конечное - ни от кого не зависит в получении. В приведённом ранее примере (см. рис. №1) в начале стоит покупающий первую квартиру, а в конце - строительная компания. Всего пять звеньев, значит четыре сделки должны состояться для образования цепочки. Четыре покупателя должны найти подходящие им квартиры, заключить договора, открыть папки в банках и оформить всю документацию. Только после этого можно начинать создавать цепочку банковских обязательств. Неготовность хотя бы одного звена повлечёт задержку перевода денег.