5. Постоянный процент без привязки

5. Постоянный процент без привязки

Это единственная программа, в которой нет переменной величины. Банк выдаёт сумму денег и за установленный срок должен получить её с установленным заранее процентом. Вроде бы это хорошо для получателя, так как он точно знает, сколько должен вернуть. Банк в случае гиперинфляции рискует потерять деньги. Но банк учитывает свои риски в более высоком проценте, с одной стороны, и в достаточно коротком сроке, с другой. Эти ссуды выдаются не более чем на 10 лет. Для большинства берущих ипотечные ссуды постоянный процент неприемлем из-за высокой месячной выплаты.

Основной предмет торга с банком - собственно, процент, который можно сравнивать с аналогичными программами не только в ипотечных, но и в обычных банках, так как подобные ссуды выдают на различные цели. Более того, если ваши доходы позволяют вам взять ссуду на короткий срок, то стоит подумать об обычном банке или страховой компании. Этим вы сэкономите на обязательных страховках и сможете получить лучшие условия, снизив отношение ипотечных ссуд к стоимости квартиры (подробнее см. Трудные случаи торга).