2. Переменный процент с привязкой к индексу цен

2. Переменный процент с привязкой к индексу цен

Само слово переменный, часто отпугивает людей отсутствием определённости. Они подозревают какую-то ловушку, куда их хотят заманить изначально привлекательными условиями, которые затем меняются бог весть как. На самом деле, переменный процент не так уж страшен и у него есть ряд преимуществ:

- закрываемый на первый срок (до ближайшего изменения) процент всегда ниже постоянного, предлагаемого в данный момент на рынке ссуд.

- возможность досрочного погашения ссуд без штрафа.

- возможность перехода на другие программы.

Есть случаи, когда однозначно можно сказать, что переменный процент выгоден. Например, через несколько лет у вас открывается большая сумма денег, за счёт которой вы хотите погасить часть ссуд. Взяв её под переменный процент, вы получите лучшие условия и избежите штрафа. Но насколько он выгоден, как ипотечная ссуда на длительный срок? Однозначного ответа на этот вопрос нет, да и цель нашей книги другая. Единственное, что можно посоветовать, - не отметать безоглядно возможные альтернативы постоянному проценту, особенно когда положение на рынке ссуд не в пользу берущего.

С точки зрения торга с банком переменный процент более сложен, нужно знать гораздо больше нюансов и хитростей, чтобы получить лучшие условия. Кроме процента на первый срок, есть ещё ряд параметров, по которым необходимо вести торг. Существует много различных программ с переменным процентом. В разных банках они могут быть разные и сравнивать их крайне сложно. Уже нельзя прийти к служащему и сказать, что в соседнем банке предложили процент ниже, так как он ответит, например, что у него лучше условия перехода на другую программу, а это важнее. Итак, о чём же говорить, беря ссуды под переменный процент?