Льготам быть

Окрик их президентской администрации всё-таки сделал своё дело, Минфин вынужден был остудить своё рвение и оставить льготы по налогу на недвижимость, Однако чиновники упорно отстаивают ведомственные интересы, а потому уступки эти оказались половинчатыми. Так, пенсионерам будет предложен выбор: применять льготную ставку только к одному из нескольких объектов недвижимости. Придётся выбирать между квартирой и дачей. Немного арифметики. Предположим, ваша бабушка владеет участком, стоимость которого составляет миллион рублей. Ставка налога (для категории «иных строений») составит 0,5 %. Значит, пенсионерке придётся выкладывать 5 тысяч рублей в год. А пенсия и у старушки, предположим, 10 тысяч. Спрашивается, станет ли бабуля и дальше горбатиться на своём драгоценном (в буквальном смысле слова) участке для того, чтобы выращивать там картошку? А теперь перейдём от микроарифметики к макроэкномике. Из примерно 30 млн. тонн картофеля, выращиваемого в России, почти 25 млн. выращивают граждане на своих крохотных участках, тех самых пресловутых шести сотках.

Впрочем, чиновникам Минфина на продовольственную безопасность родины наплевать. У них другие задачи: отчитаться о росте налогооблагаемой базы.

Для справки: У вас имеется недвижимое имущество. Вы, желая сохранить свои сбережения, решили его зарегистрировать. Начиная с 2015 года, вам придётся платить за приобретённую дачу, дом или квартиру налог. Сегодня для расчёта налога используется инвентаризационная стоимость объект, которую определяют специалисты БТИ (Бюро технической инвентаризации). Они при этом учитывают только себестоимость объекта и степень его износа. По новому закону ставка будет устанавливаться исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости. А здесь учитывается ряд дополнительных факторов, которые в конечном итоге и определяют коммерческую ценность недвижимости. Например, территориальное расположение объекта.

Кстати, сегодня граждане платят государству налог на имущество в пределах 0,3–2 % от инвентарной оценки жилья и 0,3 % от кадастровой оценки земельного участка. При этом сама система кадастровой оценки не очень понятна. Правительство нас утешает: сомнительную с вашей точки зрения оценку можно оспорить в суде. В нашем самом гуманном суде в мире.