Передвижение к недвижимости

Миллионеры – народ прагматичный. На новом месте жительства их интересует, конечно, условия проживания. Сколько тут у вас особнячок стоит с видом на-то-самое-у-вас-знаменитое (Ниагарский водопад, Эйфелева башня, Колизей, Тадж-Махал – далее по вкусу)? Кстати, в «кризисном» 2014 году сделок с недвижимостью в мире было заключено на общую сумму около 916 млрд, долларов. Рост к предыдущему году составил 7 %. Правда, примерно 25 % от этой суммы приходится на одну суперсделку: семейка бразильских сверхбогачей приобрела в Лондоне знаменитый небоскрёб по имени «Огурец».

Вообще вопрос об интересе к недвижимости среди олигархов далеко не праздный, ведь среднестатистический инвестиционный портфель современного ультрамиллионера примерно на треть состоит из вложений в недвижимость. Что интересно: в прошлом году цены на престижную недвижимость в мире выросли в среднем на 2 %. Самый ощутимый рост случился в Нью-Йорке (18 %). А вот в Москве отмечено снижение на 3,7 %. По опросам самую высокую активность на рынке недвижимости следует ожидать от ближневосточных ультрамиллионеров, приобретать дорогую недвижимость намерены 36 % шейхов. Для сравнения: в России аналогичный показатель составляет 21 %. И это при нашей инфляции и высокой волатильности российского финансового рынка.

Кстати, опросы выявили разницу и вкусового характера. Так, азиатские миллионеры предпочитают приобретать виноградники, африканцы и арабы стараются покупать ранчо, американцы и европейцы – шале в горнолыжных местечках. А вот олигархи из России предпочитают просто квартиры. В европейских (североамериканских) столицах желательно.

Миллионерам на заметку: самая дорогая недвижимость сегодня находится в Монако, за 1 млн. долларов там можно приобрести всего 17 квадратных метров. Так что если вы простой миллионер, а не ультра-, то вам лучше за те же скромные деньги купить50 квадратных метров в Париже или около 60 квадратов в Майами. Л. для совсем уж бедствующей миллионерской братии могу посоветовать Москву. Здесь за тот же миллион можно приобрести уже 79 квадратных метров элитной жилплощади.

В свете последних событий (активная зачистка российских активов во многих зарубежных банках) наши состоятельные соотечественники перенаправили валютные потоки. Сегодняшний тренд для российских ультрамиллионеров – приобретение элитной недвижимости в России. Ещё совсем недавно по этому показателю Лондон был совершенно вне конкуренции. Не было бы счастья, как говорится. Кризис и санкции невольно повысили градус патриотизма российской элиты.

Хочется верить, что такие тенденции повлияют ещё на один интересный показатель, отражающий пристрастия олигархов. Наши аналитики приводят очень интересные статистические данные. Оказывается, десятку самых популярных частных авиа-маршрутов в 2013 году возглавил рейс «Москва-Ницца»! Даже «Майами-Нью-Йорк» остался на втором месте. Отмечу, что в топовую десятку вошёл и рейс «Лондон-Москва» (6-е место). Вообще в призовой авиа-десятке представлены только четыре страны: США (13 пунктов назначения из 20-и), Великобритания (3 пункта), Россия (2 пункта) и Франция (2 раза Лазурный берег).