Долой незавершёнку!

Изменения, внесённые в ст. 239.1 ГК РФ законом № 171-ФЗ, затрагивают очень актуальную проблему. Это незавершённое строительство частными лицами на земельных участках, арендованных ими у государства или муниципального образования. Наличие незавершённых объектов на государственной или муниципальной земле, которая при этом не используется по назначению, практически выводят подобные участки из оборота.

Отныне орган государственной власти или орган власти местного самоуправления в подобных случаях может через суд добиться продажи объекта незавершённого строительства на публичных торгах и решить, таким образом, неприятную коллизию. Первоначальная цена на публичных торгах определяется при этом на рыночной основе. Невыкупленный объект может быть приобретён в муниципальную или государственную собственность. Горе-строитель получит компенсацию за счёт средств, вырученных на торгах. За вычетом накладных расходов на проведение этих торгов, разумеется. Отмечу, что эти положения закона только для случаев, когда договор аренды земельного участка будет заключён после 1 марта 2015 года.