Новые гарантии

На практике нередко возникает необходимость в досрочном прекращении договорных отношений.

В связи с этим интересны законодательные новеллы, которые дают кредитору возможность потребовать от должника возмещения его убытков при досрочном расторжении договора вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) вытекающих из договора обязательств. Для определения размера этого ущерба закон предусматривает два варианта. Если кредитор вынужден для достижения своих целей заключить новый договор, то недобросовестный должник по расторгаемому договору будет обязан возместить контрагенту разницу в цене между договорами (если таковая имеет место). В том случае, когда кредитор расторгает старый договор и не заключает новый, размер убытков устанавливается на уровне разницы между ценой расторгаемого договора и среднерыночными ценами на аналогичные услуги (работы, товары), действующими в месте исполнения договора.

Следующая новинка призвана дать ответ на вопросы, возникающие в предпринимательской практике, в частности – при покупке бизнеса или его доли. Сегодня не редки ситуации, когда покупатель доли через некоторое время узнаёт о её обременении, о котором ему по каким-то причинам не сообщил продавец (возможно, тот сам об этом не знал).

Например, новый собственник долей (акций) обязан уплатить доначисленные налоги или исполнить судебное решение по удовлетворению интересов третьих лиц. В соответствии с новой редакцией закона бизнесмены отныне могут предусматривать в договоре возмещение подобных убытков при наступлении указанных выше обстоятельств. Сумма возмещения может быть зафиксирована в договоре, но можно и прописать методику исчисления потерь нового собственника.